TERRAZZA CONSENTITA IN FORZA - 10 ALLOGGI - TRANQUILLO E VISTA - IN ESCLUSIVA

Questo magnifico terreno con permesso in vigore, di una superficie di ~2'191m2, gode di una posizione eccezionale.

Offre una vista panoramica sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti. È dotato di tutti i servizi e collegato alla rete comunale.

Un noto architetto della regione ha realizzato un notevole progetto di due edifici residenziali con 5 appartamenti ciascuno (per un totale di 10 appartamenti).

Luogo: Ollon (VS), Comune di Crans-Montana, Route de Treintapy

Punti di forza: tranquillità, vista panoramica, esposizione a sud, massima esposizione al sole, ampi terrazzi/giardini

Progetto:
+ 2 edifici residenziali con 5 appartamenti ciascuno (per un totale di 10 appartamenti)

Tipologia:
+ 2 x 2.5 locali
+ 4 x 3.5 locali (di cui 2 attici)
+ 4 x 4.5 locali (di cui 2 con giardino)

Zona: 1B zona di insediamento disperso, deroga concessa per insediamento concentrato

IBUS: 0.5

Superficie e volume:
+ Superficie dei terreni: ~2'191m2 (2 parcelle di ~1'281m2 e ~910m2)
+ Superficie di pavimento: ~1'063m2
+ Superficie di vendita lorda: ~1'165m2 (secondo le raccomandazioni USPI - MODE STANDARD DE CALCUL, agosto 2014)
+ Volume (SIA 416): ~4'770m3

Parcheggi:
+ 16 posti auto coperti
+ 2 posti auto scoperti

Prezzo di vendita: CHF 1’300’000.-

Elementi inclusi:
+ Mandato di architetto fino all'ottenimento del permesso
+ Progetto antincendio
+ Certificato termico
+ Modulo antisismico
+ Impianto geodetico per sagome e piano di sondaggio
+ Permesso in vigore

Agenzia immobiliare:
Il terreno è venduto con un mandato di agenzia immobiliare esclusivo a favore di Bertrand Morisod SA, che conosce perfettamente il dossier e che è stata coinvolta fin dall'inizio del progetto. Il nostro team ha realizzato un'approfondita analisi di commercializzazione, che ha confermato la fattibilità e la posizione della vendita. Tutti i lavori preparatori sono stati completati e la commercializzazione può essere avviata rapidamente.

Posizione:
In fondo alla strada, il progetto è il luogo ideale per godersi la natura e la tranquillità, beneficiando al contempo della vicinanza di servizi e attività.

La città di Sierre e la famosa stazione sciistica di Crans-Montana sono rispettivamente a 8 e 15 minuti di auto. Diversi campi da golf e centri sportivi sono raggiungibili in meno di 15 minuti di auto.

Un servizio di navetta assicura il trasporto verso le scuole pubbliche (1-2H Corin, 3-8H - Martelles, 9-11CO - Sierre).