Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1’248 m² situato nella zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.

Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di alto livello, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. L'area si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.

A pochi minuti di auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, ufficio postale, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.
Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione pianeggiante del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche dal punto di vista economico.

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Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1’248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.

Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.

In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Una posizione che unisce la tranquillità di un quartiere residenziale con le comodità della vita quotidiana.
Grazie alla buona esposizione al sole e alla topografia pianeggiante, i costi di costruzione e di accesso sono particolarmente vantaggiosi, il che rende questa offerta molto interessante anche dal punto di vista economico.