Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

LAGE

• Zentrale Lage in der Politischen Gemeinde Rüthi
• Posizione idilliaca sul canale interno con vista parziale sul verde circostante e sulla catena montuosa
• Buona esposizione al sole
• Vicinanza alle infrastrutture locali [negozi,
  
  scuole] e alle zone di svago
• Buona accessibilità tramite strada di passaggio/quartiere che la circonda su tre lati
• Trasporto pubblico nelle immediate vicinanze
• Elevata visibilità pubblicitaria

IMMOBILI COMMERCIALI CON RISERVA DI TERRE EDIFICABILI

• Immobili commerciali costruiti negli anni 1939 e 1956
• Strutture portanti in buono stato
• Edificio principale composto da edificio commerciale e da edificio di produzione con appartamento per l'amministratore
• Tutta la proprietà è costantemente curata e mantenuta
• Magazzino di spedizione accessibile tramite rampa
• Ampia offerta di posti auto per auto e biciclette [diversi posti auto esterni, garage doppio e ricovero per biciclette]
• Ampio spazio per manovre e per il carico e scarico di merci
• Spazi utilizzabili molto ampi
• Altezze dei soffitti molto generose
• Utilizzo multifunzionale degli spazi con possibilità di suddivisione per la locazione a terzi
• Potenziale di sviluppo per la riconversione/riqualificazione o per la creazione di riserve di terreno edificabile
• Appartamento di 4,5 locali per l'amministratore con terrazza coperta

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.