SAN VITTORE – 2 terreni edificabili e una villa da ristrutturare
Superficie terreno4'484 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'650'000.-
Posizione
6534 S. VittoreDati generali
Riferimento
V241005SL - KW3
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1900
Ultime ristrutturazioni
1994
Superficie terreno
4'484 m²
Descrizione
Testo tradotto da inglese, vedi originale
Testo originale in inglese, tradurre in Italiano.
**Descrizione del Comune:**
A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo un interessante immobile in vendita composto da due lotti edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.
Situato in zona R3, l’immobile gode di una posizione privilegiata e si articola come segue: * Zona N di nucleo: 565 m² * Zona AN3 di ampliamento del nucleo: 631 m² * Zona R3 residenziale: 2.990 m² **Descrizione del Terreno:**
L’immobile ha una superficie totale di 4.484 m² (compresa la villa) e si presenta in perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, l’immobile si trova in zona R3 con un indice di utilizzazione (IU) di 0,8 per la zona residenziale R3 e 1,0 per la zona AN3 di ampliamento del nucleo. * Superficie totale: 4.484 m², di cui edificabile (libera): 3.919 m² * Indice di utilizzazione (IU): 0,8 per zona R3 e 1,0 per zona AN3 * Altezza massima di costruzione: 10,5 m fino al colmo * Distanze minime dal confine: 2,50 m * Distanze minime tra edifici: 5 m * La villa è registrata al catasto come edificio di rilevanza volumetrica (da preservare in linea di principio). È in corso la «revisione del piano regolatore per l’intero territorio comunale». Tutte le domande di costruzione vengono presentate alla commissione urbanistica e al geometra comunale.
A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo un interessante immobile in vendita composto da due lotti edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.
Situato in zona R3, l’immobile gode di una posizione privilegiata e si articola come segue: * Zona N di nucleo: 565 m² * Zona AN3 di ampliamento del nucleo: 631 m² * Zona R3 residenziale: 2.990 m² **Descrizione del Terreno:**
L’immobile ha una superficie totale di 4.484 m² (compresa la villa) e si presenta in perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, l’immobile si trova in zona R3 con un indice di utilizzazione (IU) di 0,8 per la zona residenziale R3 e 1,0 per la zona AN3 di ampliamento del nucleo. * Superficie totale: 4.484 m², di cui edificabile (libera): 3.919 m² * Indice di utilizzazione (IU): 0,8 per zona R3 e 1,0 per zona AN3 * Altezza massima di costruzione: 10,5 m fino al colmo * Distanze minime dal confine: 2,50 m * Distanze minime tra edifici: 5 m * La villa è registrata al catasto come edificio di rilevanza volumetrica (da preservare in linea di principio). È in corso la «revisione del piano regolatore per l’intero territorio comunale». Tutte le domande di costruzione vengono presentate alla commissione urbanistica e al geometra comunale.