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La sua futura casa nel cuore del Prättigau

Superficie terreno613 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 420'000.-
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Posizione

7220 Schiers

Dati generali

Riferimento
6700627.6700627
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
613 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Il lotto a Schiers (GR) si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, nella zona abitativa W3. Grazie alla sua elevata utilizzazione, il terreno, completamente urbanizzato e immediatamente edificabile, offre le condizioni ideali per una casa unifamiliare o plurifamiliare di grandi dimensioni con una superficie lorda di 452 m². La posizione soleggiata, la vicinanza al centro del paese e l’ottima integrazione nel quartiere rendono questa offerta particolarmente interessante sia per i proprietari che per gli investitori.

Dati del terreno a colpo d’occhio:

Zona: zona abitativa W3
Superficie lorda (SL): max. 452 m²
Indice di utilizzazione (IU): 0’715
IU minimo: 0,35
Altezza massima: 8,50 m
Lunghezza massima dell’edificio: 24 m
Distanza minima dai confini: 8 m (grande) / 4 m (piccola)
Urbanizzazione: completamente urbanizzato

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Die Parzelle in Schiers (GR) liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier und befindet sich in der Wohnzone W3. Dank hoher Ausnützung bietet das voll erschlossene und sofort bebaubare Grundstück ideale Voraussetzungen für ein grosszügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 452 m² Bruttogeschossfläche. Die sonnige Lage, die Nähe zum Dorfzentrum und die gute Einbettung ins Quartier machen dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Investoren.

Grundstücksdaten auf einen Blick:

Zone: Wohnzone W3
Bruttogeschossfläche (BGF): max. 452 m²
Ausnützungsziffer (AZ): 0.715
Minimale AZ: 0.35
Max. Gesamthöhe: 8.50 m
Max. Gebäudelänge: 24 m
Grenzabstand: gross 8 m / klein 4 m
Erschliessung: voll erschlossen

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