×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3

Attraktives Bauland in der Arbeitszone

Superficie terreno2'746 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 362.-
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

2575 Täuffelen

Dati generali

Riferimento
21334245
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
2'746 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
A Täuffelen è in vendita un terreno edificabile di circa 2746 metri quadrati, completamente urbanizzato. Il terreno si trova in una zona industriale e si presta perfettamente ad attività commerciali, di servizio o di produzione. La sua ubicazione nella zona di sensibilità acustica ES III offre un ampio margine di manovra per diverse tipologie di attività. Un altro vantaggio: il terreno può essere suddiviso in due lotti di circa 1373 metri quadrati ciascuno, se necessario. In questo modo è adatto sia per progetti di grandi dimensioni che per progetti più piccoli e compatti. Un ulteriore vantaggio di questa zona è la possibilità di realizzare, oltre alle attività commerciali, anche alloggi per i dipendenti. Che si tratti di alloggi per la direzione, per i dipendenti con turni di lavoro o per i proprietari che desiderano combinare lavoro e abitazione nello stesso luogo, questa opzione offre una maggiore flessibilità. Il terreno è già completamente urbanizzato e può essere sviluppato immediatamente. Il terreno è pianeggiante e facilmente edificabile. L'eccellente accessibilità e la vicinanza alle principali arterie di traffico rendono il luogo molto interessante sia per le aziende locali che per quelle con un'ampia area di attività. **Questa proposta immobiliare di Easyhomes offre:** * Superficie del terreno ca. 2'746m² * Possibilità di suddivisione in due lotti di ca. 1373m² ciascuno * Completamente urbanizzato * Zona industriale con ampie possibilità di utilizzo come * Attività commerciali, produzione, servizi, magazzini e vendita fino a 500m² * Possibilità di realizzare alloggi per i dipendenti * Terreno pianeggiante e facilmente edificabile * Ottima accessibilità in tutte le direzioni * Vicinanza ai trasporti pubblici e alle principali arterie di traffico * Ideale per edifici industriali, capannoni, laboratori, uffici, soluzioni abitative combinate e progetti di investimento * Ambiente economico molto interessante nella regione Seeland * Progettazione rapida e semplice grazie all'infrastruttura esistente **Parametri urbanistici della zona industriale A** * Altezza della facciata fino a 16m sul lato del colmo * Altezza della facciata fino a 15m sul lato del pendio * Sono consentiti 4-6 piani (a seconda del tipo di edificio) * Distanza minima di 4m da tutti i confini del terreno * Lunghezza massima dell'edificio di 12m Sfruttate questa opportunità e assicuratevi un terreno commerciale interessante con un elevato potenziale di sviluppo. Wir beraten Sie gerne persönlich.
In Täuffelen steht ein rund 2746 Quadratmeter grosses, voll erschlossenes Bauland zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Arbeitszone und eignet sich hervorragend für Betriebe aus Gewerbe, Dienstleistung oder Produktion. Die Lage in der Lärmempfindlichkeitsstufe ES III bietet viel Spielraum für verschiedenste Unternehmensformen. Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück kann bei Bedarf auch in zwei gleich grosse Teilparzellen von je rund 1373 Quadratmetern aufgeteilt werden. Damit eignet es sich sowohl für grössere Projekte als auch für kleinere, kompakte Vorhaben. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Zone ist die Möglichkeit, zusätzlich zum Gewerbe auch betriebsbezogene Wohnungen zu realisieren. Ob für die Betriebsleitung, für Mitarbeitende mit Bereitschaft oder für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten am selben Standort kombinieren möchten, diese Option schafft zusätzliche Flexibilität. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und sofort weiterentwickelbar. Das Gelände ist eben und gut bebaubar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort sowohl für lokal tätige als auch für überregional ausgerichtete Unternehmen sehr attraktiv. **Dieses Easyhomes Immobilien Angebot bietet:** * Grundstücksfläche ca.2'746m² * Optionale Teilung in zwei Parzellen à ca. 1373m² * Komplett erschlossen * Arbeitszone mit breiten Nutzungsmöglichkeiten wie * Gewerbe, Produktion, Dienstleistungen, Lagerfläche und Verkauf bis 500m² * Möglichkeit zur Erstellung von betriebsbezogenen Wohnungen * Ebenes und gut bebaubares Grundstück * Sehr gute Erreichbarkeit in allen Richtungen * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen * Ideal für Betriebsgebäude, Hallen, Werkstätten, Büronutzung, kombinierte Gebäudelösungen und Investitionsprojekte * Attraktives wirtschaftliches Umfeld in der Region Seeland * Schnelle und unkomplizierte Projektierung dank vorhandener Infrastruktur **Baurechtliche Parameter Arbeitszone A** * Fassadenhöhe traufseitig bis 16m * Fassadenhöhe giebelseitig bis 15m * Zulässige 4 bis 6 Vollgeschosse (je nach Gebäudetyp) * Mindestabstand 4m zu allen Grundstücksgrenzen * Maximale Gebäudelänge 12m Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Gewerbegrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial. Wir beraten Sie gerne persönlich.