Terreno edificabile attraente con edificio esistente in posizione panoramica senza possibilità di edificazione

Il terreno edificabile si trova in una posizione eccellente nel quartiere Waldegg del popolare comune residenziale di Uitikon, situato vicino alla città e recentemente classificato come il miglior comune del cantone Zurigo (struttura della popolazione e valori immobiliari eccellenti) dalla rivista Bilanz. Grazie alla sua posizione elevata, il terreno offre una vista panoramica senza ostacoli. Inoltre, il terreno è ottimamente servito e riceve luce solare per tutto il giorno. Attualmente, la proprietà è costituita da un edificio costruito nel 1947 e ampliato nel 1976, con una superficie abitativa di circa 270 m2 e 11 stanze, che è abitabile ma necessita di ristrutturazione. A causa della possibilità di sfruttare il terreno, l'edificio non è economicamente sostenibile e deve essere demolito. Esiste un contratto di locazione a tempo determinato fino all'agosto 2026. Il terreno si trova interamente nella zona residenziale 2B, con un potenziale di sfruttamento di 0,4. Pertanto, è possibile realizzare circa 4-8 appartamenti sul terreno. È già presente un garage con accesso e accesso sotterraneo. In questo caso, esiste il diritto di costruire in linea retta. Nella zona circostante si trovano già diversi edifici plurifamiliari di nuova costruzione. L'immobile viene venduto tramite asta. Il prezzo di offerta corrisponde al prezzo minimo di offerta. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni sul processo di asta.