Terreno edificabile sul pendio soleggiato, 20 min da Lugano
Superficie terreno717 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 780'000.-
Posizione
6947 VaglioDati generali
Riferimento
337
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
717 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vaglio fa parte del Comune indipendente di Capriasca ed è situato su un pendio esposto a sud. Il terreno edificabile è situato su un pendio con vista libera e soleggiato tutto l'anno e sarebbe possibile uno sviluppo con 2 case unifamiliari.
Il fondo in oggetto è situato nella zona RE (residenziale estensiva) del Piano Regolatore di Capriasca, per questa zona sono applicabili le seguenti norme particolari:
Indice di sfruttamento massimo: 0,5
Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali +5% per piccole costruzioni
Altezza massima: m 7,50 alla gronda m 9,50 al colmo (restano riservati i supplementi previsti per i terreni in forte pendenza).
Distanza minima dal confine: m 3,00
Area verde minima: 30%
Il centro di Lugano è raggiungibile in 20 minuti di auto. La posizione è particolarmente ricercata dalle famiglie con bambini che desiderano vivere più a contatto con la natura ma comunque vicino a Lugano. Nelle vicinanze si trovano boschi con possibilità di escursioni.
+++++
Das Bauland befindet sich in einer Hanglage, die freien Blick und Sonne das ganze Jahr über hat.
Eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern wäre möglich.
Das betreffende Grundstück befindet sich in der Zone RE (Extensive Residential) des Capriasca Regulatory Plan, für die folgende Sonderregelungen gelten:
Maximaler Verwertungsindex: 0,5
Maximaler Belegungsindex: 30% für Hauptgebäude +5% für kleine Gebäude
Maximale Höhe: m 7,50 an der Traufe m 9,50 am First (die Zuschläge für steil abfallendes Gelände bleiben vorbehalten)
Mindestabstand von der Grenze: m 3,00
Mindestgrünfläche: 30 %.
www.immobykathleen.ch
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Il fondo in oggetto è situato nella zona RE (residenziale estensiva) del Piano Regolatore di Capriasca, per questa zona sono applicabili le seguenti norme particolari:
Indice di sfruttamento massimo: 0,5
Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali +5% per piccole costruzioni
Altezza massima: m 7,50 alla gronda m 9,50 al colmo (restano riservati i supplementi previsti per i terreni in forte pendenza).
Distanza minima dal confine: m 3,00
Area verde minima: 30%
Il centro di Lugano è raggiungibile in 20 minuti di auto. La posizione è particolarmente ricercata dalle famiglie con bambini che desiderano vivere più a contatto con la natura ma comunque vicino a Lugano. Nelle vicinanze si trovano boschi con possibilità di escursioni.
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Das Bauland befindet sich in einer Hanglage, die freien Blick und Sonne das ganze Jahr über hat.
Eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern wäre möglich.
Das betreffende Grundstück befindet sich in der Zone RE (Extensive Residential) des Capriasca Regulatory Plan, für die folgende Sonderregelungen gelten:
Maximaler Verwertungsindex: 0,5
Maximaler Belegungsindex: 30% für Hauptgebäude +5% für kleine Gebäude
Maximale Höhe: m 7,50 an der Traufe m 9,50 am First (die Zuschläge für steil abfallendes Gelände bleiben vorbehalten)
Mindestabstand von der Grenze: m 3,00
Mindestgrünfläche: 30 %.
www.immobykathleen.ch
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Distanze
Asilo
3 km