Ampio terreno edificabile in zona tranquilla, Viganello

Superficie terreno635 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-

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Posizione

6962 Viganello

Dati generali

Riferimento

a00c400000Oxk7WAAR_06RV7

Disponibilità

Da convenire

Superficie terreno

635 m²

Superficie abitabile

286 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Situato in una regione ambita e ben collegata, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.

La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa sempre più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato a crescere nel tempo. La posizione garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.

La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Un’occasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.

Dati chiave:

« Superficie del lotto: 635 m²

· Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva

Altezza della grondaia: fino a 7,50 m

· Altezza della cresta: fino a 9,50 m

« Tasso di utilizzo: 0,45

« Rapporto di copertura dell’edificio: 30%

Spazi verdi: 30%

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Terreno edificabile di 635 m²
Situato nella rinomata zona di Viganello
Potenziale di sviluppo residenziale o investimento
In una delle regioni più richieste del Ticino
Opportunità per progetti personalizzati
Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti
Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area
Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello
Posizione strategica e di prestigio
Opportunità di rivalutazione nel tempo

Investi nel vostro futuro: contattateci subito per una consulenza senza impegno!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.

La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce unaccessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.

La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Unoccasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.

Dati chiave:

" Superficie del lotto: 635 m²

· Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva

Altezza della grondaia: fino a 7,50 m

· Altezza della cresta: fino a 9,50 m

" Tasso di utilizzo: 0,45

" Rapporto di copertura dell'edificio: 30%