Terreno edificabile in vendita in Vira (Gambarogno) - Rif. 505.505.505

La proprietà è ubicata nelle vicinanze della piazza principale della Chiesa di Sant'Antonio Abate facilmente raggiungibile da Mezzovico. La tipologia della costruzione e la tranquillità della zona sono due caratteristiche ben presenti e molto apprezzate. La costruzione è datata inizio anni '90, gli edifici sono stati realizzati in stile edificatorio tradizionale, in muratura massiccia e rivestimento delle facciate in pietra, con tetto a falde e sottotetto in legno con travi a vista. Il riscaldamento è centralizzato ed avviene tramite caldaia ad olio combustibile, la diffusione del calore con moduli riscaldanti posati a parete. L'appartamento si trova al secondo piano e viene raggiunto dal primo piano attraversando la volta in pietra e salendo dall'elegante scala in cotto. Lo spazio abitabile risulta accogliente e caloroso, l'inserimento delle pareti in pietra naturale anche all'interno dell'abitazione, conferisce un tocco di originalità e di...

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno. Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Grünzone und 894m2 ausnutzbare Fläche besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und das Bauland kann mit 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegendem, eigenem Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbaubarer Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno...