Progetto di sviluppo idilliaco sul Dorfbach: il vostro investimento a Waldkirch

Alte Mühle 1, 9205 Waldkirch: un’opportunità rara per investitori e visionari. Questo terreno edificabile di 852 m² (parcella n. 70) unisce l’idillio rurale a un notevole potenziale economico. Situato direttamente lungo il pittoresco ruscello del villaggio e nelle immediate vicinanze della caratteristica chiesa, il terreno offre un contesto unico per la realizzazione di abitazioni di pregio.

Stato del progetto & fattibilità

Per il terreno è già stata realizzata una dettagliata analisi di fattibilità che prevede un utilizzo ottimale della zona residenziale e commerciale (WG2):

Volume di costruzione previsto: Un moderno edificio residenziale con un volume di costruzione di circa 1’850 m³ (secondo BMZ).

Concetto abitativo: Il progetto preliminare comprende tre ampie unità abitative:

· Due appartamenti di 5,5 locali (piano terra/piano rialzato) adatti alle famiglie, ciascuno con circa 137 m² di superficie abitabile netta.

· Un’esclusiva mansarda di 3,5 locali con circa 94 m² di superficie abitabile netta.

Infrastruttura: Il piano interrato è funzionale per la tecnica e i posti auto.

Attrattiva economica

La presente valutazione sottolinea la redditività del progetto:

• Potenziale di rendimento: Stimato un reddito annuo da affitto di circa CHF 84’120..
• Rendimento interessante: con la pianificazione attuale e la situazione del mercato, si prevede un rendimento netto interessante.

Posizione & Dintorni

Waldkirch offre un’elevata qualità della vita («pura qualità della vita»). Il terreno si distingue per la sua posizione centrale e allo stesso tempo vicina alla natura, nel cuore del paese. La posizione idilliaca sul corso d’acqua (circa 40 m² di superficie del ruscello) conferisce al futuro edificio residenziale un carattere inconfondibile e garantisce un’elevata domanda sul mercato degli affitti e delle compravendite.

Questo pacchetto Properti si distingue per:

• 852 m² di terreno nella zona attraente WG2.
• Progetto preliminare calcolato per un edificio residenziale a tre piani con attico.
• Accesso sicuro e servitù esistenti (diritti di passaggio pedonale, veicolare e di transito).
• Investimento sostenibile con un alto rendimento previsto.
• Microlocalizzazione idilliaca direttamente sul ruscello del villaggio accanto alla chiesa.
• Base pronta per la costruzione: la demolizione delle vecchie strutture (magazzino Eternit/garage) è già stata calcolata.

Siete interessati? Contattateci per i dettagli del progetto e per una consulenza personalizzata in loco!