Terreno con prospettive e potenziale di sviluppo

In una posizione facilmente accessibile, al 9 di Melserstrasse a Wangs, si apre un terreno straordinario di 1’367 m², che offre spazio per idee, sviluppo e concetti di vita individuali. Il lotto di terreno di grandi dimensioni unisce un edificio esistente con un notevole potenziale e si rivolge a proprietari, investitori e persone lungimiranti che desiderano progetti futuri. Sul terreno si trova una casa bifamiliare laterale costruita nel 1928, che è stata curata con amore nel corso degli anni. La ristrutturazione del tetto è stata effettuata nel 2000, l’interno dell’appartamento superiore è stato completamente rinnovato nel 2010 e i boiler sono stati sostituiti nel 2023. Queste costanti migliorie costituiscono una solida base su cui è possibile costruire diverse possibilità di utilizzo. L’immobile è riscaldato con radiatori elettrici nuovi e a basso consumo energetico. Inoltre, ogni unità abitativa dispone di un camino a legna, che offre un’alternativa di riscaldamento confortevole e indipendente. Al piano rialzato si trova un’incantevole abitazione di 2,5 locali con una superficie abitabile di circa 60 m², che è rimasta in gran parte nel suo stato originale. L’appartamento di 3,5 locali al piano superiore si estende su circa 90 m². Il lotto è completato da un ampio sottotetto che offre ulteriori possibilità di ampliamento o di stoccaggio. Al piano interrato si trovano la lavanderia e pratici locali di deposito, tra cui una cantina naturale, particolarmente adatta agli amanti del vino. Davanti alla casa c’è spazio per 3-4 auto. Intorno all’edificio si trovano anche un grande capannone e una stalla annessa alla casa vicina, che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come magazzino, laboratorio o per hobby e attività commerciali. Proprio questi edifici secondari contribuiscono in modo significativo alla flessibilità dell’immobile e aprono ulteriori possibilità di utilizzo. Tuttavia, la vera forza di questa offerta risiede nella varietà delle possibili evoluzioni. Che si tratti di ristrutturare l’edificio esistente per creare una grande casa unifamiliare, di mantenere le due unità abitative e ampliarle con un’aggiunta, o di realizzare un’altra casa unifamiliare sul terreno rimanente – la decisione spetta a voi. Anche la demolizione della parte esistente dell’edificio e la successiva costruzione di un nuovo edificio plurifamiliare (nel quadro del piano di quartiere esistente) rappresenta un’opzione realistica. Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano lo spazio libero, che riconoscono le opportunità e che non cercano una soluzione rigida, ma un luogo che si adatti ai loro piani di vita. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo*