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Terreno edificabile attraente a Wattwil con molteplici possibilità di sviluppo nella zona residenziale WG3

Superficie terreno1'698 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 540'000.-
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

9630 Wattwil

Dati generali

Riferimento
a00c400000IFPBqAAP_04FX7
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2025
Superficie terreno
1'698 m²
Superficie abitabile
1'698 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo terreno edificabile di grandi dimensioni, situato in una posizione rurale privilegiata a Wattwil, è pronto per essere trasformato in un progetto abitativo orientato al futuro. Il terreno GB-Nr. 3009W comprende 1’698 m² Terreno edificabile nella zona residenziale WG3 e offre ampie possibilità di utilizzo edilizio, come indicato nella valutazione e nelle idee di progettazione.


Il terreno si trova all’indirizzo Eichhofstrasse / Weierstrasse e gode di una piacevole esposizione a sud-ovest con una bella vista sul verde. Il terreno è parzialmente occupato da piccoli edifici esistenti che possono essere sostituiti o integrati a seconda dell’idea di progetto. Secondo la valutazione immobiliare, il potenziale volume di costruzione ammonta a circa 1’745 m³, di cui 397 m³ rimangono permanentemente non edificabili a favore delle FFS .


Questo immobile si distingue per:

  • 1’698 m² di terreno edificabile nella zona residenziale WG3
  • Posizione centrale e ben servita con carattere rurale
  • Potenziale di sviluppo per un edificio plurifamiliare o un progetto abitativo individuale
  • Presenza di edifici esistenti (garage, apiario, pollaio)
  • Vicinanza a scuole, trasporti pubblici e negozi
  • Topografia attraente, adatta a una moderna architettura residenziale
  • Esistono già diverse basi di progettazione

Il terreno è ideale per promotori immobiliari, investitori o privati che desiderano creare qui un moderno spazio abitativo.



Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

An guter, ländlich geprägter Lage in Wattwil wartet diese grosszügige Baulandparzelle darauf, in ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt verwandelt zu werden. Das Grundstück GB-Nr. 3009W umfasst 1'698 m² Bauland in der Wohnzone WG3 und bietet gemäss Bewertung und Planungsideen umfangreiche bauliche Nutzungsmöglichkeiten.


Die Parzelle befindet sich an der Eichhofstrasse / Weierstrasse und bietet eine angenehme Südwest-Ausrichtung mit schönem Blick ins Grün. Das Areal ist teilweise mit kleineren Bestandsgebäuden bebaut, welche je nach Projektidee ersetzt oder integriert werden können. Laut Liegenschaftsbewertung ergibt sich ein potenzielles Bauvolumen von rund 1'745 m³, wovon 397 m³ zugunsten der SBB dauerhaft unbebaubar bleiben.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 1'698 m² Bauland in der Wohnzone WG3
  • Zentrale, gut erschlossene Lage mit ländlichem Charakter
  • Entwicklungspotenzial für ein Mehrfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt
  • Bestehende Gebäude (Garage, Bienenhaus, Kleintierstall) vorhanden
  • Nähe zu Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten
  • Attraktive Topografie, geeignet für moderne Neubauarchitektur
  • Diverse Planungsgrundlagen bereits vorhanden

Die Parzelle eignet sich hervorragend für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Ambitionen, hier modernen Wohnraum zu schaffen.



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