Attraente proprietà immobiliare con potenziale di sviluppo nel centro del villaggio di Theilingen
Posizione
8484 WeisslingenDati generali
Descrizione
Secondo lo studio di architettura esistente, è possibile ampliare l’edificio esistente fino a 4 unità abitative. È già stata emessa un’ordinanza di protezione dei monumenti, che garantisce la sicurezza di pianificazione. La proprietà presenta un interessante rendimento lordo e offre inoltre un notevole potenziale di ottimizzazione e sviluppo. È possibile costruire fino a 10 posti auto sul terreno.
Lo stato di ristrutturazione necessaria consente una riposizionamento strategico dell’immobile, che può essere effettuato mediante ristrutturazione, riconversione o ampliamento di ulteriori unità abitative, con l’obiettivo di una valorizzazione sostenibile.
L’appezzamento di terreno comprende attualmente:
- 4 posti auto esterni
- 1 garage
- 1 grande garage doppio alto, adatto per camper, magazzino o uso commerciale
- Un’ampia quota di giardino, ideale per migliorare la qualità abitativa o per l’ampliamento del progetto
La micro-posizione molto favorevole sottolinea l’attrattiva della proprietà:
La fermata dell’autobus Theilingen Post è raggiungibile in circa 130 m, mentre un’area ricreativa si trova nelle immediate vicinanze. Inoltre, il luogo beneficia di un’aliquota fiscale molto interessante del 101 %, che ha un impatto positivo sul rendimento a lungo termine.
Un interessante investimento per investitori e sviluppatori di progetti che cercano un immobile con una chiara prospettiva di sviluppo, condizioni quadro stabili e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Siete interessati? Contattateci per un colloquio senza impegno!
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Interno
- Caminetto
- Animali benvenuti