Lakeview Wollerau

In una delle zone più ambite di Wollerau, vi si presenta un’opportunità rara: un terreno attraente con un potenziale di sviluppo straordinario e una spettacolare vista panoramica sul lago.

Il terreno di 627 m² si trova in una posizione privilegiata in pendio e offre le condizioni ideali per la realizzazione di un progetto di nuova costruzione moderno, che soddisfi i più elevati requisiti architettonici e abitativi. La posizione panoramica unica e l’esclusiva vicinanza rendono questa offerta particolarmente interessante per investitori, costruttori e visionari che desiderano sfruttare appieno il potenziale di questa posizione.

Un valore aggiunto particolare: un progetto di costruzione attraente e ben studiato con una superficie utile di oltre 437 m² può essere acquisito su richiesta – senza vincoli architettonici. Questo offre la massima flessibilità: si beneficia di una solida base di progetto e allo stesso tempo si ha la libertà di realizzare o adattare le proprie idee architettoniche. Attualmente sul terreno si trova

una casa unifamiliare indipendente costruita nel 1985, che può essere utilizzata – a seconda della strategia – come base per una ristrutturazione mirata o può essere sostituita da una nuova costruzione di alta qualità.

Punti salienti del terreno:

• 627 m² Grundstücksfläche in erstklassiger Wohnlage
• 437 m2 Nutzfläche (253 m2 Wohnfläche & 184 m2 Nebenfläche)
• Spektakuläre Seesicht über den Zürichsee vom Garten bis zum Attikageschoss
• Ruhige, gehobene Nachbarschaft mit hoher Privatsphäre
• Hervorragende Besonnung und optimale Ausrichtung
• Attraktive bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (Neubau oder Ersatzneubau)
• Übernahme eines attraktiven Bauprojekts möglich – ohne Architekturverpflichtung
• Bestehende Erschliessung vorhanden

Lage – Wohnen auf höchstem Niveau
Wollerau è una delle più esclusive zone residenziali della Svizzera. La combinazione di attrattiva fiscale, infrastrutture eccellenti e vicinanza alla metropoli economica di Zurigo rende questa zona particolarmente ambita. Grazie

alla sua eccellente posizione, è possibile raggiungere il centro di Zurigo in circa 20 minuti, godendo al contempo di tranquillità, natura e di un panorama unico. Il lago di Zurigo e numerose possibilità di svago e relax si trovano praticamente a due passi.

Un investimento con prospettive future Il terreno
edificabile in questa zona è estremamente raro. Questa parcella offre l’opportunità di realizzare un progetto architettonico di prestigio in una posizione privilegiata e di beneficiare al contempo di un aumento di valore sostenibile. Saremo lieti di

fornirvi ulteriori informazioni sulle possibilità di costruzione, sul progetto esistente e sul processo di vendita.

Note/Riserva
Le informazioni contenute in questo documento sono da considerarsi senza garanzia. Sono possibili modifiche. La diffusione di questo documento di vendita non dà diritto a pretendere una commissione o qualsiasi altro compenso in caso di intermediazione. L’offerta è di carattere non vincolante e non impegnativa. È prevista la possibilità di vendita intermedia. S.E.& O.

Un’opportunità rara in una posizione privilegiata: Terreno con vista spettacolare sul lago e potenziale di sviluppo

Un’opportunità rara si presenta in una delle zone residenziali più ambite di Wollerau: un terreno attraente con un potenziale di sviluppo eccezionale e una spettacolare vista panoramica sul lago. Il terreno di 627 m² si trova su una collina privilegiata, che offre la base ideale per un moderno progetto di nuova costruzione che soddisfi i più elevati standard architettonici e residenziali. La posizione unica e l’ambiente esclusivo rendono questa offerta particolarmente interessante per investitori, costruttori e visionari che desiderano sfruttare al massimo il potenziale di questa zona.

Valore aggiunto: Un progetto di costruzione attraente e attentamente pianificato con una superficie utilizzabile di oltre 437 m² può essere rilevato, se lo si desidera, senza alcun vincolo architettonico. Questo offre la massima flessibilità: si beneficia di una solida base per il progetto, mantenendo al contempo la libertà di realizzare o adattare la propria visione architettonica. Un’abitazione unifamiliare indipendente esistente (costruita nel 1985) si trova attualmente sul terreno e, a seconda della strategia adottata, può fungere da base per la ristrutturazione o essere sostituita da una nuova costruzione di alto livello. Caratteristiche principali del terreno:

• 627 m² di terreno in una zona residenziale di prim’ordine.
• 437 m² di spazio utilizzabile (253 m² di spazio abitativo e 184 m² di spazio accessorio).
• Unobstructable, spettacolare vista sul lago di Zurigo dal giardino al livello del attico.
• Quiet, upscale neighborhood with a high level of privacy.
• Eccellente esposizione al sole e orientamento ottimale.
• Attractive structural development options (new build or replacement building).
• Opzionale acquisizione di un interessante progetto di costruzione – nessuna obbligazione architettonica.
• Existing utilities/infrastructure in place.

Affitto – Vivere al massimo livello
Wollerau è una delle più esclusive zone residenziali della Svizzera. La combinazione di attrattiva fiscale, eccellente infrastruttura e vicinanza al centro economico di Zurigo rende questa zona molto ambita. Grazie a un’eccellente rete di trasporti, si può raggiungere il centro di Zurigo in circa 20 minuti, godendo al contempo di pace, natura e di un panorama unico. Il lago di Zurigo e numerose strutture ricreative e per il tempo libero sono praticamente a portata di mano.

Un investimento con prospettive L’acquisto di
terreni edificabili in questa zona è estremamente raro. Questo terreno vi offre la possibilità di realizzare un progetto architettonico di prestigio in un contesto privilegiato, beneficiando al contempo di una crescita sostenibile del valore. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sulle opzioni di costruzione, sul progetto esistente e sul processo di vendita.

Note/Avvertenze
Le informazioni contenute in questo documento sono fornite senza garanzia. Sono soggette a modifiche. La distribuzione di questo materiale di vendita non dà diritto a nessuna parte in causa di richiedere una commissione o qualsiasi altro compenso in caso di riferimento. L’offerta è di natura non vincolante e soggetta a modifiche. Soggetta a vendita precedente. E&OE (Errors and Omissions Excepted).