Luminoso terreno edificabile con vista sulle montagne

Questo terreno edificabile, situato in posizione elevata e tranquilla sopra Zermatt, offre un panorama mozzafiato e un contatto diretto con la natura. Il terreno copre un’area di 303 m², di cui 219 m² si trovano nella zona residenziale Z2 con un indice di edificabilità di 0,9. La posizione soleggiata sul pendio est offre condizioni di luce ideali, soprattutto al mattino, e una vista libera sul villaggio e sulla suggestiva cornice montuosa con Täschhorn e Dom. La zona edificabile termina direttamente a ridosso del terreno. Si tratta di un raro vantaggio che garantisce tranquillità, privacy e natura incontaminata a lungo termine. I sentieri escursionistici si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno è destinato esclusivamente ad abitazioni principali e si presta perfettamente alla realizzazione di una casa unifamiliare personalizzata. Per il terreno è stata elaborata una dettagliata analisi di fattibilità con progetti e planimetrie dettagliate . Questa prevede un edificio residenziale con un appartamento di 2,5 stanze al piano terra e un appartamento duplex di 5,5 stanze ai piani superiori. Con una superficie lorda di circa 197 m² e un volume di circa 1010 m³, il potenziale di utilizzo viene sfruttato al massimo. Il terreno è raggiungibile attraverso un breve sentiero pedonale (circa 40 m) e si trova a circa 280 m dalla fermata più vicina dei taxi. Il terreno, in gran parte roccioso, offre una solida base per un’edificazione sostenibile. Un’offerta ideale per chi desidera realizzare una casa unifamiliare personalizzata in una posizione privilegiata, soleggiata e vicina alla natura. – Situato su un pendio elevato e tranquillo sopra Zermatt, questo terreno edificabile offre un panorama mozzafiato e un contatto diretto con la natura. Il terreno copre un’area di 303 m², di cui 219 m² si trovano nella zona residenziale Z2 con un indice di edificabilità di 0,9. La posizione soleggiata sul pendio est offre condizioni di luce ideali, soprattutto al mattino, e una vista libera sul villaggio e sulla suggestiva cornice montuosa con Täschhorn e Dom. La zona edificabile termina direttamente a ridosso del terreno. Si tratta di un raro vantaggio che garantisce tranquillità, privacy e natura incontaminata a lungo termine. I sentieri escursionistici si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno è destinato esclusivamente ad abitazioni principali e si presta perfettamente alla realizzazione di una casa unifamiliare personalizzata. Per la proprietà è disponibile uno studio di fattibilità completo con progetti dettagliati e planimetrie. Si prevede un edificio residenziale con un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento duplex di 5,5 locali ai piani superiori. Con una superficie lorda prevista di circa 197 m² e un volume di circa 1.010 m³, il potenziale di sviluppo è sfruttato al meglio. L’accesso al terreno è possibile attraverso un breve sentiero (circa 40 m) e si trova a circa 280 m dalla fermata più vicina dei taxi. Il terreno, prevalentemente roccioso, offre una solida base per uno sviluppo sostenibile. Un’opportunità ideale per i compratori che desiderano costruire una casa personalizzata in una posizione privilegiata, soleggiata e ricca di natura. – Situato in posizione elevata, in un ambiente tranquillo sopra Zermatt, questo terreno edificabile molto attraente offre una vista mozzafiato e un’immediata vicinanza alla natura. Il terreno si estende su una superficie totale di 303 m², di cui 219 m² si trovano nella zona residenziale Z2, con un coefficiente di utilizzo di 0,9. L’esposizione a sud-est al sole offre condizioni di luce ideali, soprattutto al mattino, e offre una vista libera sul villaggio e sul suggestivo panorama montano con il Täschhorn e il Dom. La zona edificabile termina proprio al confine del terreno. Una caratteristica rara che garantisce a lungo termine tranquillità, privacy e natura intatta. Sentieri escursionistici si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno è destinato esclusivamente a una residenza principale e si presta perfettamente alla costruzione di una casa unifamiliare. Uno studio di