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Immagine di copertina
Vista esteriore

1’285 m² di terreno edificabile con vista: posizione soleggiata in pendio per il suo progetto abitativo

Superficie terreno1'148 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'040'000.-
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Posizione

Heissenstein, 4417 Ziefen

Dati generali

Riferimento
5479985
Disponibilità
Immediata
Particelle
6
Terreno allacciato
No
Superficie terreno
1'148 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Realizzate il vostro sogno abitativo a Ziefen, in una posizione soleggiata e tranquilla con una vista meravigliosa sul verde circostante.
Incastonato nell'idilliaco Reigoldswilertal, questo attraente pacchetto di terreni con un totale di cinque parcelleoffre molteplici possibilità di costruzione, che si tratti di una grande casa unifamiliare, di più unità abitative o di una combinazione di abitazioni e di ulteriori infrastrutture come un posto auto coperto o parcheggi.

L'offerta comprende:

  • Parzella 1: ca. 273 m² 
  • Parzella 2: ca. 267 m² 
  • Parzella 3: ca. 250 m² 
  • Parzella 4: ca. 151 m² 
  • Parzella 5: ca. 207 m² 
  • Opzionale: Piccola parcella di fronte alla strada (ca. 137 m²) - ideale per un posto auto coperto o per ulteriori parcheggi

Indice di edificabilità: 24%

Indice di utilizzazione: 33%
 

Per tutte le parcelle insieme, per un totale di 1148 m² sono disponibili: 

Edificabilità: 326 m² 

Utilizzazione: 449 m² 

Nel progetto sarebbero 324,3 m² 
 

I valori effettivi possono essere distribuiti tra le singole parcelle in base ai m² in caso di vendita parziale.

I vantaggi in breve:

  • Posizione elevata con vista panoramica: Godetevi una vista mozzafiato sul verde circostante - un luogo di pace e relax.
  • Utilizzazione flessibile: Le cinque parcelle possono essere edificate insieme o separatamente - ideali per una singola e ampia casa unifamiliare, un progetto intergenerazionale o la costruzione di più unità abitative.
  • Opzione aggiuntiva: La piccola parcella di fronte alla strada (ca. 137 m²) offre spazio per parcheggi o costruzioni accessorie.
  • Piani di costruzione moderni già pronti per ogni parcella: Per una realizzazione rapida e senza complicazioni. 
  • Qualità abitativa e naturale: L'ambiente rurale, ma ben servito, crea un ambiente di vita attraente con vicinanza alla natura e a zone di svago.

Questo pacchetto di terreni offre un'eccezionale libertà di progettazione in un paesaggio incantevole. Che si tratti di un rifugio privato, di un progetto abitativo condiviso o di un investimento orientato al futuro, qui potrete dare vita alle vostre idee.
Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Siamo lieti di presentarvi questo terreno edificabile straordinario.

Nota: Tutte le informazioni sono state fornite al meglio delle nostre conoscenze. Eventuali modifiche e variazioni sono possibili.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Ziefen – an sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Eingebettet in das idyllische Reigoldswilertal bietet dieses attraktive Grundstückspaket mit insgesamt fünf Parzellen vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben – sei es ein grosszügiges Einfamilienhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und zusätzlicher Infrastruktur wie Carport oder Parkplätzen.

Das Angebot umfasst:

  • Parzelle 1: ca. 273 m² 
  • Parzelle 2: ca. 267 m² 
  • Parzelle 3: ca. 250 m² 
  • Parzelle 4: ca. 151 m² 
  • Parzelle 5: ca. 207 m² 
  • Optional: Kleinparzelle gegenüber der Strasse (ca. 137 m²) – ideal für Carport oder zusätzliche Stellplätze

Bebauungsziffer: 24%

Nutzungsziffer: 33%
 

Für alle Parzellen zusammen mit Total 1148 m²  sind das: 

Bebauung: 326 m² 

Nutzung: 449 m² 

Im Projekt wären es 324.3 m² 
 

Die effektiven Werte können auf die jeweiligen Parzellen gemäss m² verteilt werden bei einem Teilverkauf.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Erhöhte Lage mit Weitblick: Geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf das umliegende Grün – ein Ort der Ruhe und Erholung.
  • Flexible Nutzung: Die fünf Parzellen können gemeinsam oder separat bebaut werden – ideal für ein einzelnes, grosszügiges Eigenheim, ein Generationenprojekt oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten.
  • Zusätzliche Optionen: Die gegenüberliegende Kleinparzelle (ca. 137 m²) bietet praktischen Raum für Parkierung oder Nebenbauten.
  • Bereits geplante Projekte: Für jede Parzelle liegen bei Bedarf moderne Neubaupläne vor – für eine schnelle und unkomplizierte Realisierung. 
  • Natur- und Wohnqualität: Die ländliche, dennoch gut erschlossene Umgebung schafft ein attraktives Lebensumfeld mit Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten.

Dieses Grundstücksensemble bietet Ihnen einzigartige Gestaltungsfreiheit in einer reizvollen Landschaftslage. Ob als private Rückzugsoase, gemeinsames Wohnprojekt oder zukunftsorientierte Investition – hier können Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen. 
Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Bauland näher vorzustellen.

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Stazione degli autobus
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro sportivo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera

Distanze

 
Trasporti pubblici
177 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
417 m
15'
15'
3'