Unità PPE di 5,5 locali + studio indipendente, unica a Friburgo!
Posizione
Quartier du Palatinat, 1700 FribourgDati generali
Descrizione
Questa casa unifamiliare in condominio, in PPE, si trova alle porte di Friburgo, in un ambiente straordinariamente tranquillo per la sua posizione molto centrale, a 2 passi da tutte le comodità urbane. In una strada senza uscita, si trova all’inizio di ampi spazi verdi adatti a passeggiate e relax.
Al piano terra, si trova un monolocale (affittato) accessibile da un’entrata comune che distribuisce anche gli spazi tecnici e di stoccaggio (cantina – lavanderia – tecnico).
Il primo piano, composto da 2 mezanini, ospita 4 camere e 3 bagni.
Il secondo e ultimo piano si apre su una sala da pranzo adiacente a una cucina semi-aperta, sul soggiorno, confortevole, e sulla sua terrazza, rialzata a mezzanino, il tutto molto luminoso, spazioso e aperto.
I mezzanini conferiscono un carattere particolare e accogliente all’architettura interna di questo immobile d’eccezione.
La terrazza è uno spazio semi-chiuso molto riparato, che si affaccia sul verde, con un grande lucernario dotato di tende a sole orizzontali. La fine dell’autunno apre la vista sulla cattedrale di Friburgo e sulle mura della porta di Morat. Nota: la terrazza dispone di un ripostiglio chiuso molto pratico.
La villa dispone di 1 posto auto coperto per +CHF 50’000 e 1 posto auto esterno per +CHF 30’000 (servitù fondiaria) – non avete l’auto? I posti auto in città sono rari e si affittano molto facilmente.
Prezzo finale di acquisto: CHF 1’670’000
DISTRIBUZIONE
VILLA :
1° piano di 86,42 m2composto da :
2 camere a sud di 12,27 m2 e 16,84 m2
2 camere a nord di 16,43 m2 e 16,5 m2
2 WC-bagni e 1 WC-doccia di cui 2 con armadio-farmacia incassato.
Distribuzione con 1 armadio a muro.
2° piano di 52,47 m2 + terrazza di 17,41 m2 composto da:
1 sala da pranzo di 15,7 m2
1 cucina completamente attrezzata di 5,86 m2
1 soggiorno di 30,91 m2
La terrazza è parzialmente coperta con un lucernario dotato di tende da sole orizzontali e dispone inoltre di un piccolo ripostiglio di circa 2,15 m2.
La vernice e il rivestimento della terrazza sono stati rifatti nell’ottobre 2025.
STUDIO AL PIANO TERRA CON TERRAZZO:
Studio in affitto, al piano terra, di 21,68 m2 e composto da:
1 stanza giorno/notte di 15,72 m2
1 cucina di 3,24 m2
1 WC-doccia di 2,72 m2
Affitto mensile:
consultare
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE:
L’edificio è composto da 6 ville singole raggruppate per un totale di 7 unità PPE.
Le spese PPE citate comprendono anche le spese di funzionamento dello studio incluso nell’unità PPE qui venduta.
L’edificio è dotato di pannelli termici e solari sul tetto, in aggiunta alla caldaia a gas – etichetta energetica B.
Un locale per biciclette e un locale contenitori per l’intero edificio sono accessibili dal lato delle piazzole di parcheggio.
Nota: la villa non dispone di giardino privato.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Parcheggio pubblico
- Verdeggiante
- Negozi
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola universitaria
- Piscina pubblica
- Centro sportivo
- Sentieri per escursioni
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Museo
- Cinema
- Auditorium
Esterno
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Carport
- Parcheggio per visitatori
- Casa media
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Accesso al riscaldamento
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Ventilazione
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
- Est
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
Stile
- Moderno
Diversi
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