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Ufficio in vendita in Bern - 1 026 m²

Anno costruzione1981

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Posizione

Länggassstrasse 103, 3012 Bern

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1981

Numero di livelli del bene

2

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie terreno

431 m²

Superficie utile lorda

1'026 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In una posizione molto frequentata nel popolare quartiere Länggasse-Muesmatt, vendiamo questa attraente proprietà commerciale con parcheggio (senza edificio residenziale adiacente) in Länggassstrasse 103 a Berna.

La proprietà offre 454 m² di spazio utilizzabile al piano terra, altri 571 m² nel seminterrato e 23 posti auto (6 dei quali hanno diritto di uso a pagamento a favore dell'edificio adiacente).

La proprietà sarà consegnata nella primavera 2026 senza contratto di locazione a seguito del trasferimento dell'attuale proprietario. È ideale per proprietari occupanti, sviluppatori di progetti o investitori con un concetto d'uso flessibile, ad esempio per retail, showroom, studio, studi, usi commerciali o di servizio, palestra, minimarket, centro terapica e altri possibili usi.

Punti salienti:

Posizione d'ingresso esposta della città con alta visibilità
Generose aree al piano terra con colonne basse (showroom / commerciale)
17 + 6 posti auto nel seminterrato
Posizione centrale, trasporti pubblici e autostrada nelle immediate vicinanze
Domanda sostenibile nel quartiere grazie a ospedali, università e densità di servizi
Rendimento lordo previsto di circa il 5,85%

Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa proprietà commerciale e realizzare insieme le vostre idee - chiamateci.

È la proprietà dei miei sogni!

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Raum & Zeit Immobilien AG

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3015 Bern

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CHF 5'798.-/m²

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