Immagine di copertina

Proprietà commerciale con parcheggio in una posizione privilegiata a Berna - versatile e perfettamente sviluppata

Anno costruzione1981

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Länggassstrasse 103, 3012 Bern

Dati generali

Riferimento

2a1c39da-f1fc-11f0-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1981

Numero di livelli del bene

2

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie terreno

431 m²

Superficie utile lorda

1'026 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In posizione ottimale, molto frequentata, nel quartiere popolare di Länggasse-Muesmatt, vendiamo questo attraente immobile commerciale con parcheggio (senza edificio residenziale adiacente) in Länggassstrasse 103 a Berna.

La proprietà offre 454 m² di superficie utile al piano terra, ulteriori 571 m² al piano interrato e 23 posti auto (di cui 6 con diritto di utilizzo a pagamento a favore dell’edificio residenziale adiacente).

La proprietà sarà liberata dal contratto di locazione nella primavera del 2026 a seguito del cambio di sede dell’attuale proprietario. È ideale per proprietari, sviluppatori di progetti o investitori con un concetto di utilizzo flessibile, ad esempio per attività commerciali, showroom, studi medici, atelier, attività commerciali o di servizi, palestre, negozi di convenienza, centri di terapia e altre possibilità di utilizzo.

Highlights:

Posizione di ingresso in città esposta con alta visibilità
Ampie superfici al piano terra senza colonne (showroom/commercio)
17 + 6 posti in garage sotterraneo
Posizione centrale, mezzi pubblici e autostrada nelle immediate vicinanze
Domanda sostenibile nel quartiere grazie all’ospedale, alle università e alla densità di servizi
Rendimento lordo atteso di circa il 5,85 %

Saremo lieti di presentarvi personalmente questo immobile commerciale e di realizzare insieme le vostre idee – chiamaci.

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

Sesso - opzionale

Signor

Signora

Sesso opzionale

Si prega di compilare questo campo.

Nome

Si prega di compilare / controllare il riquadro "Nome".

Cognome

Si prega di compilare / controllare il riquadro "Cognome".

E-mail

Si prega di compilare / controllare il riquadro "E-mail".

Telefono opzionale

Si prega di compilare / controllare il riquadro "Telefono".

Richiesta informazioni opzionale

Si prega di compilare questo campo.

Creare un account con questi dati opzionale

Si prega di compilare questo campo.

Accetto le condizioni relative al trattamento dei dati

Si prega di compilare questo campo.

[!message_error_captcha_failed!]

Si prega di compilare questo campo.

Contatto visita

Informazioni di contatto

Inserzionista

Raum & Zeit Immobilien AG

Weltpoststrasse 5

3015 Bern

Condividi questa proprietà

Scopri proprietà simili

Penthouse

3.5 Locali

95 m²

CHF 1'399'700.-

CHF 14'734.-/m²

Diesbachstrasse 14, 3012 Bern

Appartamento mansardato di 3½ locali vicino a Berna – elegante e unico

Chi cerca qualcosa di speciale e desidera unire il fascino di un’epoca passata al comfort abitativo moderno, troverà qui una casa con carattere. In Engeried, un quartiere molto amato, a pochi minuti dal centro di Berna, si trova questa straordinaria mansarda in un elegante edificio in stile liberty del 1907. L’edificio, con le sue ringhiere decorate e la sua scalinata ornata, racconta un pezzo della storia dell’edilizia di Berna. Tra il 2011 e il 2013, l’immobile è stato completamente ristrutturato e la mansarda, costruita nel 2013 come nuova costruzione moderna, è stata ricavata nel sottotetto: un riuscito connubio tra nostalgia e comfort abitativo moderno. Una casa per persone che apprezzano generosità, carattere e posizione urbana. L’appartamento mansardato di 3½ locali con galleria e una superficie abitabile netta (senza galleria) di 95 m², offre un’area soggiorno e pranzo aperta con un’altezza di oltre 4 metri e molta luce diurna. Il camino girevole svedese...

Penthouse

3.5 Locali

95 m²

CHF 1'399'700.-

CHF 14'734.-/m²

Diesbachstrasse 14, 3012 Bern

Appartamento mansardato di 3½ locali vicino a Berna – elegante e unico

Chi cerca qualcosa di speciale e desidera unire il fascino di un’epoca passata al comfort di un’abitazione moderna, troverà qui una casa con carattere. In Engeried, un quartiere molto amato a pochi minuti dal centro di Berna, si trova questa straordinaria mansarda in un elegante edificio in stile Art Nouveau del 1907. L’edificio, con le sue ringhiere decorative e la sua scala ornata, è un pezzo di storia dell’edilizia bernese. Tra il 2011 e il 2013, l’immobile è stato completamente ristrutturato e la mansarda è stata costruita nel 2013 come un moderno edificio nuovo sul tetto, una combinazione riuscita di nostalgia e comfort abitativo moderno. Una casa per persone che apprezzano generosità, carattere e posizione urbana. L’appartamento mansardato di 3½ locali con galleria e una superficie abitabile netta (senza galleria) di 95 m², offre un’area soggiorno e pranzo aperta con un’altezza di oltre 4 metri e molta luce diurna. Il camino girevole svedese contribuisce a...

Immobile abitativo

30 Locali

750 m²

CHF 6'750'000.-

CHF 9'000.-/m²

3043 Uettligen (Wohlen bei Bern)

Investire con un buon rendimento – Attraente oggetto di investimento

Questo condominio ben curato si distingue per la sua posizione tranquilla, soleggiata e molto richiesta, nonché per la sua locazione a lungo termine sostenibile. La proprietà unisce un’abitazione attraente a spazi commerciali affittati, offrendo un’interessante combinazione di stabilità, sicurezza e potenziale di sviluppo a lungo termine. La proprietà comprende 7 unità abitative e spazi commerciali completamente affittati al piano terra e al piano interrato. Grazie ai contratti di locazione esistenti, gli investitori beneficiano di entrate stabili e costanti già dal primo giorno. L’ascensore garantisce inoltre un elevato comfort e un accesso ottimale a tutti i piani. La solida struttura dell’edificio, il concetto di utilizzo ben ponderato e la micro-posizione attraente rendono questa proprietà un’interessante e redditizia opportunità di investimento. Un’occasione rara per gli investitori che valorizzano i rendimenti sostenibili, i bassi rischi di vuoto e il...

Casa

6.5 Locali

167 m²

CHF 1'490'000.-

CHF 8'922.-/m²

Ittigen, 3063 Ittigen

La sua nuova casa con grande giardino a Ittigen

Benvenuti in una casa che vi conquisterà con il suo fascino e la sua luminosità. Questa casa unifamiliare, ristrutturata con cura, si trova in una posizione tranquilla e sopraelevata ed è ideale per le famiglie. Il grande giardino con biotopo naturale invita a trascorrere ore di relax all’aperto.La casa si estende su 167 m² di superficie abitabile netta su due piani e un ampio seminterrato. Dispone di 6,5 stanze, tra cui cinque ampie camere da letto e due bagni moderni. L’orientamento a sud garantisce un’ottima esposizione alla luce per gli spazi abitativi e crea un’atmosfera calda e accogliente.La combinazione di comfort e bellezza naturale nel verde rende questa proprietà un luogo speciale in una posizione ambita che non dovreste perdere. Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona i vantaggi di questa casa. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATI A VISITARE LA POSSEDENZA? ISCRIVETEVI...

Casa in terrazza

5.5 Locali

183 m²

CHF 1'470'000.-

CHF 8'033.-/m²

Thürliacker 39, 3033 Wohlen b. Bern

Adlerhorst – Alpenpanorama | Sonnige Südhanglage | Privilegierteste Lage der Siedlung

Dieses 5.5-Zimmer-Terrassen-Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Hauptnutzfläche in Wohlen bei Bern verbindet architektonische Qualität mit sonniger Süd- und Westausrichtung und ausgeprägter Privatsphäre. Questo è ciò che vi aspetta Privilegierteste Lage der Terrassenreihe – freier Blick von Eiger, Mönch und Jungfrau über die Freiburger Alpen bis zum Chasseral Baujahr 2004 – rinomato studio di architettura bernese Ramseier + Stucki Offener Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 69 m² mit erhöhter Decke und Falttüren zu beiden Terrassen 2 Panoramaterrassen mit total ca. 66 m² – Sonne von früh bis spät Flessibili Atelier ca. 36 m² – Homeoffice, Gäste, Teenager- oder Fitnesszimmer Erdsonde-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Zentralstaubsauger 2 Tiefgaragenplätze sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben, je CHF 35’000 (davon 1 mit E-Ladestation) Familienfreundliche Siedlung mit zwei Spielplätzen und sicherem Schulweg Postauto-Station ca. 300 m (Linien 100/107) –...

Immagine di copertina

Proprietà per piani

4 Locali

87 m²

CHF 570'000.-

CHF 6'552.-/m²

Hofwilstrasse 122, 3053 Münchenbuchsee

Appartamento di 4,5 locali a Münchenbuchsee. Pensato, luminoso e accogliente.

La proprietà si trova in un quartiere ben servito di Münchenbuchsee. Negozi, asilo, scuole e ristoranti si trovano nelle vicinanze. Allo stesso tempo, le due uscite autostradali di Münchenbuchsee e Moosseedorf sono raggiungibili in cinque minuti e la fermata dell’autobus «Hofwilstrasse» si trova a 300 m di distanza, ideale per pendolari e per chi ama fare gite. L’appartamento. Pensato, luminoso e accogliente: Questo appartamento di 4,5 stanze è ben curato e offre una superficie abitabile di 87 m² e un balcone soleggiato. Che siate una coppia, una famiglia o un professionista che lavora da casa, qui troverete spazio a sufficienza per i vostri progetti di vita. Il luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al balcone è il cuore dell’appartamento e invita a trascorrere serate accoglienti con la famiglia e gli amici. Grazie alla disposizione flessibile delle tre stanze, che si prestano perfettamente come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti, potrete...

Immagine di copertina

Vista esteriore 1

Vista interiore 1

Vista interiore 2

Vista interiore 3

Vista interiore 4

Vista interiore 5

Vista interiore 6

Vista interiore 7

Vista esteriore 2

Vista esteriore 3

Vista esteriore 4

Vista interiore 8

Vista interiore 9

Vista interiore 10

Proprietà per piani

5 Locali

127 m²

CHF 775'000.-

CHF 6'102.-/m²

Fuchshubelstrasse 13, 3063 Ittigen

Oasi luminosa e accogliente con balcone, sole serale e molto spazio

Benvenuti alla Fuchshubelstrasse 13 a Ittigen, un comune residenziale molto apprezzato e ben servito, situato alle porte di Berna. Qui il comfort urbano, la tranquillità e un’eccellente infrastruttura si fondono in modo ideale. I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze e rendono questa posizione particolarmente attraente. Mi presento: un generoso appartamento di 5 stanze al secondo piano, che entusiasma per la sua luminosità, il suo senso di spaziosità e la sua intelligente suddivisione. Con una superficie abitabile di circa 127 m², offro molto spazio per vivere, rilassarsi e godersi la vita – perfetto per chi apprezza il comfort, la tranquillità e un ambiente abitativo piacevole. Appena entrate, percepirete la mia atmosfera calda e accogliente. Il mio ingresso vi conduce direttamente al mio cuore: un luminoso e spazioso soggiorno-sala da pranzo con un accogliente camino, che crea un’atmosfera piacevole soprattutto...

Immagine di copertina

Appartamento

2.5 Locali

CHF 560'000.-

Nassegasse, 3302 Moosseedorf

Appartamenti di lusso confortevoli in posizione centrale e attraente

Arrivare. Respirare. Sentirsi a casa. In posizione centrale e ben servita a Moosseedorf, alla Nassegasse, vengono costruiti tre moderni edifici plurifamiliari che comprendono un totale di venticinque appartamenti di proprietà di 2,5, 3,5, 4,5 e 5,5 locali al piano terra e al primo piano, nonché attraenti appartamenti mansardati di 3,5 e 4,5 locali. I prezzi di vendita vanno da CHF 560’000.00 a CHF 1’200’000.00, più posti auto in garage e spazi per hobby. Dal 2026, con l’inizio dei lavori, sorgerà un moderno progetto abitativo con architettura contemporanea, spazi luminosi e planimetrie attentamente studiate. Gli appartamenti convincono per qualità, comfort e un’atmosfera abitativa che entusiasma sin dal primo momento. La pensione è prevista per il 1° luglio 2028, il che lascia abbastanza tempo per coltivare l’attesa e pianificare consapevolmente la prossima fase della vita. La Nassegasse offre spazio per vivere, per arrivare e per restare. Saremo lieti di inviarLe...

Altre proprietà Raum & Zeit Immobilien AG

Immagine di copertina

Villetta singola

10 Locali

225 m²

CHF 750'000.-

CHF 3'333.-/m²

Dorfstrasse 44, 3534 Signau

Ex scuola del 1805 sulla piazza del villaggio - con tre appartamenti, monolocale e potenziale di espansione!

L’ex edificio scolastico del 1805 caratterizza ancora oggi la piazza del paese di Signau con il suo carattere storico e la sua atmosfera autentica. L’edificio storico, parzialmente ristrutturato nel 2005, comprende oggi tre appartamenti e uno studio con possibilità di utilizzo privato o commerciale. Ulteriori possibilità sono offerte anche dal potenziale di espansione del sottotetto, che offre spazio per ulteriori idee e sviluppi futuri. L’atmosfera particolare della casa, la sua sostanza storica e gli spazi affascinanti attraggono persone che apprezzano l’eccezionale e non cercano una casa residenziale comune. Che si tratti di una casa per più generazioni, di una combinazione di abitazione e lavoro o di un’opportunità di reddito aggiuntivo, questa proprietà offre numerose opzioni. generoso: Tre appartamenti con una superficie abitabile netta totale di 225,7 m², nonché un atelier aggiuntivo di 63,64 m² con molteplici possibilità di utilizzo. disponibile: L’ampia...

Immagine di copertina

Villetta singola

8.5 Locali

162 m²

CHF 1'095'000.-

CHF 6'759.-/m²

Blumenweg 5, 3303 Jegenstorf

Casa indipendente di 8,5 stanze, bifamiliare con spazio e tempo per la tua vita familiare e le tue idee personali!

Benvenuti in un luogo con spazio, sostanza e una vasta gamma di opportunità di sviluppo. Al Blumenweg 5 c'è una proprietà indipendente del 1956 con un generoso volume edilizio di 985 m³. Attualmente la casa è divisa in due appartamenti da 3,5 stanze ciascuno come abitazione bifamiliare. La struttura esistente apre già possibilità flessibili di utilizzo - sia per una vita familiare spaziosa, per diverse generazioni sotto lo stesso tetto o per la combinazione di vita e affitto. Allo stesso tempo, la proprietà offre un solido punto di partenza strutturale per tutti coloro che non solo cercano uno spazio abitativo, ma vogliono anche realizzare le proprie idee. Il tessuto edilizio esistente, le ristrutturazioni tecniche sensate e il versatile potenziale di espansione e espansione creano una buona base per questo. Il risultato è una casa che già oggi offre molto e allo stesso tempo lascia spazio a nuove idee. Generoso: 162 m² di superficie abitativa netta su due piani e un...

Immagine di copertina

Appartamento

3.5 Locali

77 m²

CHF 525'000.-

CHF 6'818.-/m²

Bleichestrasse 83, 3066 Stettlen

Vicino alla natura e alla città - appartamento ben curato di 3,5 stanze con serra, balcone e parcheggio interno a Stettlen

Benvenuti in questo appartamento di 3.5 locali ben curato al piano rialzato del complesso residenziale Bleichematte a Stettlen. L’immobile si trova in un edificio plurifamiliare e convince per la sua struttura abitativa piacevole e per l’ambiente armonioso. Il piano ben pensato offre spazi luminosi e ben proporzionati. La zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e conduce direttamente al giardino d’inverno adiacente, che crea ulteriore spazio utilizzabile in modo versatile. Le due camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o spazi per hobby. L’offerta è completata da spazi secondari pratici, un proprio seminterrato e un balcone. All’interno del complesso residenziale, un parco giochi e un grill house sono a disposizione di tutti gli abitanti e promuovono la convivenza tra vicini. Un posto auto coperto completa l’offerta. Una casa che convince per posizione, concetto e atmosfera abitativa, ideale per chi cerca una...

Immagine di copertina

Appartamento

3.5 Locali

78 m²

CHF 575'000.-

CHF 7'372.-/m²

Kappelenring 16 C, 3032 Hinterkappelen

Retreat at Lake Wohlensee: appartamento di 3,5 locali con 2 balconi e posto auto

Benvenuti nella vostra nuova casa al Kappelenring 16C, 3032 Hinterkappelen. Questo delizioso appartamento di 3.5 locali al primo piano superiore si distingue per la sua intelligente suddivisione degli spazi, la grande quantità di luce naturale e la sua posizione immersa nella natura a Hinterkappelen. Il cuore dell’appartamento è il soggiorno di 28.5 m², che grazie alla sua struttura aperta offre molteplici possibilità di arredamento. Un particolare highlight sono i due balconi: mentre il balcone rivolto a ovest invita a rilassanti tramonti, dal balcone a sud si gode di una vista mozzafiato sulla natura che circonda il lago Wohlensee. Due camere da letto, un bagno e un pratico layout rendono questo appartamento ideale per coppie o piccole famiglie. L’ambiente tranquillo e verde del Kappelenring offre relax e al contempo un buon collegamento con la città di Berna. Pratico Con 78 m² di superficie abitabile, distribuiti su 3,5 stanze, questo appartamento offre un ambiente...

Immagine di copertina

Appartamento

3.5 Locali

76 m²

CHF 420'000.-

CHF 5'526.-/m²

Unterer Rainweg 3, 3672 Oberdiessbach

Soggiorno centrale a Oberdiessbach - appartamento di 3,5 stanze con potenziale per un design individuale

La sua nuova casa a Oberdiessbach vi aspetta! Questo appartamento di 3,5 locali, situato in posizione centrale, con circa 76 m² di superficie abitabile, si distingue per la sua posizione ideale nel cuore di Oberdiessbach e offre spazio per le vostre idee abitative personali. Qui potete creare una casa secondo i vostri desideri con la vostra forza creativa. Gli spazi sono ben tagliati e offrono molteplici possibilità di utilizzo individuale. Con un po’ di ristrutturazione, qui si può creare una casa moderna e accogliente con molto fascino, perfetta per chi ama metterci mano. L’appartamento dispone di un piccolo balcone che invita a soffermarsi. Un comodo posto auto in garage è incluso nel prezzo. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. Questa casa unisce quindi la vita urbana e l’efficienza quotidiana in un ambiente naturale. abitabile: Gli spazi ben distribuiti offrono molteplici possibilità di utilizzo per...

Immagine di copertina

Appartamento

3.5 Locali

94 m²

CHF 575'000.-

CHF 6'117.-/m²

Brühlstrasse 127, 4500 Solothurn

L'appartamento più attraente di 3,5 stanze della città con soli CHF 650 di interesse sul mutuo al mese!

Benvenuto nella tua nuova casa! Sei pronto a realizzare i tuoi sogni? Questo appartamento ben curato di 3,5 stanze al primo piano convince con una pianta ben pensata e un'area giorno luminosa che costituisce il cuore dell'appartamento. Aperta, spaziosa e con accesso diretto al balcone, questa stanza ti invita a sentirti bene. L'area d'ingresso pratica con armadio crea già spazio per arrivare, prima che due camere da letto, due bagni e una cucina semiaperta si uniscano armoniosamente. L'appartamento si trova in un palazzo con ascensore risalente al 1996. Situata tranquillamente in una popolare zona residenziale alla periferia verde di Solothurn. Ideale per tutti coloro che apprezzano comfort, chiarezza e qualità della vita. Generoso: Con 94 m² di spazio abitativo netto, distribuiti su 3,5 stanze e una pianta interessante, questo condominio offre molto spazio per una vita rilassata. Tutti i salotti sono riscaldati da riscaldamento a pavimento e da un sistema...

Immagine di copertina

Appartamento

4.5 Locali

76 m²

CHF 420'000.-

CHF 5'526.-/m²

Unterer Rainweg 3, 3672 Oberdiessbach

Abitare nel centro di Oberdiessbach - Appartamento di 4,5 locali, pronto per un nuovo splendore grazie al contributo personale

La tua nuova casa a Oberdiessbach ti aspetta! Questo appartamento centrale di 4,5 stanze con circa 76 m² di spazio abitativo convince con la sua posizione ideale nel cuore di Oberdiessbach e offre spazio per le tue idee di vita personali. Qui puoi creare una casa secondo le tue idee con la tua forza creativa. Le stanze sono ben disposte e offrono una varietà di possibilità di utilizzo individuale. Con un po' di rinfresco, qui si può creare una casa moderna e accogliente con molto fascino, perfetta per chi ama dare una mano. L'appartamento ha un piccolo balcone che invita a soffermarsi. Un garage pratico fa parte dell'offerta. La posizione centrale permette brevi distanze da negozi, scuole e trasporti pubblici. Questo appartamento combina vita urbana ed efficienza quotidiana in un ambiente naturale. Accogliente: Le stanze ben progettate offrono una vasta gamma di usi per coppie, piccole famiglie o uffici domestici. Vicino alla natura: L'appartamento si trova in...

Immagine di copertina

Appartamento

3.5 Locali

136 m²

CHF 1'780'000.-

CHF 13'088.-/m²

Ledi 1219, 3823 Wengen

Schlössli Waldegg: Appartamenti vacanze eleganti con storia - solo un appartamento disponibile!

Benvenuti nel vostro potenziale nuovo domicilio! Siete pronti a realizzare i vostri sogni? Solo 1 appartamento disponibile! PRONTO PER L’ABITAZIONE: inverno 2026 Belle Époque reinterpretata – Vivere con stile e storia SCHLÖSSLI WALDEGG Un tempo albergo, presto il vostro rifugio: lo storico Schlössli Waldegg, risalente al 1912, è stato restaurato e ora brilla di nuova luce. L’edificio in stile tardo-classico con torre dell’atrio e logge in tipico stile a sega, racconta la storia dell’epoca della Belle Époque e crea un’atmosfera unica e affascinante. POSIZIONE In una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla pista di arrivo della leggendaria gara di discesa Lauberhorn, godete di una vista impareggiabile, di un’atmosfera montana pura e di relax tutto l’anno. TRANQUILLITÀ, RISERVATEZZA, NATURA. Siete alla ricerca di qualcosa di speciale? Qui troverete tranquillità, riservatezza, storia e natura in perfetta armonia, unite a un comfort abitativo di...

Visualizza tutte le proprietà Raum & Zeit Immobilien AG

Utilizziamo cookie strettamente necessari per il funzionamento di questo sito web, cookie statistici e cookie di marketing per ottimizzare la navigazione. I cookie non necessari (youtube, google, ecc.) sono utilizzati per generare dati statistici su come utilizza il sito o cookie che permettono di mostrare pubblicità personalizzate sul loro sito in base alla sua navigazione e al suo profilo.
Ad eccezione dei cookie necessari al funzionamento del sito, si può controllare quali si desidera attivare.

Ok, per tutti i cookies Solo cookie strettamente necessari Ulteriori informazioni sull'uso dei cookie

Conferma la mia scelta