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IN ESCLUSIVA - Superficie amministrativa in periferia di Friburgo

Locali7
Parcheggi5
PianoPiano giardino
Ultime ristrutturazioni2025
Superficie terrazza~ 20 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 870'000.-
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

CH, 1762 Givisiez

Dati generali

Riferimento
044927
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2018
Ultime ristrutturazioni
2025
Spese PPP
CHF 520.-/mese
Locali
7
Piano
Piano giardino
Numero totale di piani
5
Numero di terrazze
1
Superficie ponderata
~ 190 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 19 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie abitabile lorda
~ 185 m²
Superficie terrazza
~ 20 m²
Superficie utile lorda
~ 205 m²
Numero servizi
2
Numero di cucine
1
Imposta comunale
70 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Ascensori
1

Numero posti auto

Esterno
5 | CHF 75'000.- non incluso
Totale
5 | CHF 75'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Situato al piano terra di un edificio amministrativo di recente costruzione, questo bel locale commerciale di circa 185 m², con molta luce, è funzionale e gode di una posizione privilegiata alle porte di Friburgo.

Si compone di un grande open space di circa 36 m², di quattro uffici spaziosi di 14-23 m², e di un quinto ufficio di 18 m² con veranda, ideale per ospitare una sala conferenze. Completano la parte principale una cucina chiusa con accesso diretto a una terrazza privata di circa 20 m², un ripostiglio/servizio e due WC, di cui uno accessibile alle persone a mobilità ridotta.

Al piano interrato si trova una cantina di 19 m², cinque posti auto esterni e posti auto per ospiti all'interno della PPE.

Grazie alla sua configurazione, ai suoi ampi spazi e all'accesso facile, questo immobile è ideale per un'azienda che desideri installare i propri uffici in un ambiente professionale e piacevole, o per un'attività medica.


La località di Givisiez, alle porte di Friburgo, offre ai suoi abitanti un comfort ottimale: caselli autostradali a meno di un chilometro, numerosi ristoranti e negozi di ogni genere, trasporti pubblici regolari e stazione ferroviaria a meno di 10 minuti.

Non perdete l'occasione di visitare questo immobile e di scoprire tutto il suo potenziale.

  • Superficie di circa 185 m²
  • Opportunità unica vicino a tutte le comodità
  • 5 posti auto esterni
  • Posti auto per ospiti

Prezzo del locale commerciale: CHF 870’000.00

Prezzo dei posti auto: CHF 75’000.00

Prezzo di vendita totale: CHF 945’000.00

EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Sise au rez-de-chaussée d’un bâtiment administratif récent, cette belle surface commerciale d’environ 185 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de Fribourg.

Elle se compose d’un grand open space d’environ 36 m², de quatre bureaux spacieux de 14 à 23 m², ainsi que d’un cinquième bureau de 18 m² agrémenté d’une verrière, idéal pour accueillir une salle de conférence. Une cuisine fermée avec accès direct à une terrasse privative d’environ 20 m², un réduit/serveur et deux WC – dont un adapté aux personnes à mobilité réduite – complètent la partie principale.

Une cave de 19 m² au sous-sol, cinq places de parc extérieures et des places visiteurs à disposition au sein de la PPE complètent le bien.

Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son accès aisé, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement professionnel et agréable, ou à une activité médicale.


Située aux portes de Fribourg, la Commune de Givisiez offre un confort optimal à ses habitants : entrées d’autoroute à moins d’un kilomètre, nombreux restaurants et commerces de tout genre, transports publics réguliers et gare ferroviaire à moins de 10 minutes.
 
Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette adresse idéale.

  • Surface d'env. 185 m²
  • Opportunité unique proche de toutes commodités
  • Pièces lumineuses et spacieuses
  • 5 places de parc extérieures
  • Places de parc visiteurs

Prix du local commercial : CHF 870'000.00

Prix des places de parc : CHF 75'000.00

Prix de vente total : CHF 945'000.00

Comodità

Dintorni
  • Business Center
  • Zona industriale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
Esterno
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Accesso al livello
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Pannelli fotovoltaici
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
  • Comando d'apertura a codice
  • Domotica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Vinyl
  • Moquette
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Trasporti pubblici
217 m
4'
1'
Negozi
523 m
11'
2'
Ristoranti
912 m
16'
3'