Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.

Situato in posizione dominante e panoramica, l’immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.

La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.

Composizione e caratteristiche:

• Pavimenti tecnologici
• 4 locali ampi e luminosi
• Grandi vetrate con vista lago
• Ottima privacy
• Sistema di riscaldamento e raffrescamento
• Impianti moderni ad alta efficienza
• Bassi costi di gestione
• 2 parcheggi esterni

Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Opportunità d’investimento

Possibilità di mantenere l’attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34’000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.

Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.

Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.