Mendrisio: Palazzo a Reddito 1’200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di Mendrisio

Nel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1’200 mq.

Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.

Caratteristiche principali

• Superficie totale: ca. 1’200 mq
• 6 piani fuori terra
• 2 piani interrati
• Interamente locato
• Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità
• Locali tecnici e spazi di servizio
• 6 parcheggi privati
• Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze

Opportunità di investimento

L’immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con:

• Redditività attuale: 4.6%
• Flussi locativi consolidati
• Stabilità contrattuale
• Posizione centrale e strategica

Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.

Un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.