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Ufficio in vendita in Neuenkirch - 111 m²

Due spazi commerciali – nuovo edificio moderno in posizione centrale

Parcheggi2
PianoPianterreno
Anno costruzione2026
Prezzo dell'oggettoCHF 620'000.-
Documentazione PDF Finanziamento
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Objektvideo

Posizione

Luzernerstrasse 11, 6206 Neuenkirch

Dati generali

Riferimento
4807147
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Piano
Pianterreno
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie utile lorda
~ 111 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 80'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo moderno edificio commerciale situato nel centro del villaggio è versatile e offre un interessante potenziale di investimento.

In posizione centrale, nel cuore del villaggio, sono in vendita due locali commerciali moderni di 106 m² e 111 m². Gli spazi luminosi di questa nuova costruzione si distinguono per le ampie vetrine, l’ottima visibilità e l’atmosfera accogliente.

La posizione centrale e i posti auto per i clienti direttamente davanti all’edificio garantiscono un’ottima accessibilità. Gli spazi commerciali sono ideali per un salone di parrucchieri, uno studio di estetica, uno studio medico, un ufficio, un atelier o altri servizi rivolti al cliente. Grazie alla flessibilità della disposizione, gli spazi possono essere adattati alle proprie esigenze.

Inoltre, è in vendita un magazzino separato di circa 156 m². L’utilizzo è libero e offre molteplici possibilità per lo stoccaggio, per attività commerciali o per altre idee imprenditoriali.

Particolarmente interessante per gli investitori: i due locali commerciali di circa 217 m² e il magazzino aggiuntivo di circa 156 m² possono essere acquistati insieme come pacchetto e utilizzati come un interessante investimento. Inoltre, sono disponibili due posti auto che possono essere acquistati separatamente.

Che si tratti di un utilizzo personale, di un investimento a lungo termine o di un’attività di locazione, qui le possibilità sono molteplici.

Un moderno edificio commerciale con un grande potenziale, una posizione centrale e possibilità di utilizzo flessibili vi aspettano.
Dieser moderne Gewerbestandort im Zentrum des Dorfes ist vielseitig nutzbar und bietet ein attraktives Investitionspotenzial.

An zentraler Lage mitten im Dorf stehen zwei moderne Gewerbelokale mit 106 m² und 111 m² zum Verkauf. Die hellen Räumlichkeiten im modernen Neubau überzeugen mit grosszügigen Schaufenstern, guter Sichtbarkeit und einer einladenden Atmosphäre.

Die zentrale Lage und die Kundenparkplätze direkt beim Gebäude sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für einen Coiffeursalon, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Atelier oder andere kundenorientierte Dienstleistungen. Dank der flexiblen Gestaltung können die Räume individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Zusätzlich steht ein separater Lagerraum mit ca. 156 m² zum Verkauf. Die Nutzung ist offen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Gewerbe oder weitere Geschäftsideen.

Besonders interessant für Investoren: Die beiden Gewerbelokale mit insgesamt ca. 217 m² sowie der zusätzliche Lagerraum mit ca. 156 m² können auch gemeinsam als Gesamtpaket erworben und als attraktives Investitionsobjekt genutzt werden. Ausserdem sind zwei Parkplätze verfügbar, die zusätzlich zu erwerben sind.

Ob für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als langfristige Investition – hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.

Ein moderner Gewerbestandort mit viel Potenzial, zentraler Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Standard di costruzione
  • Minergie®

Distanze

 
Trasporti pubblici
150 m
2'
2'
1'
Autostrada
2.7 km
38'
19'
14'
Negozi
115 m
2'
2'
1'
Posta
115 m
2'
2'
1'
Banca
175 m
3'
3'
1'

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