Immobile commerciale al piano terra, per ufficio loft, studio, at ...

Questo edificio commerciale con appartamento mansardato di 3,5 locali ristrutturato nel 2017, con tetto a capanna e bellissimi travi, e con una superficie abitabile di circa 110 m² e una terrazza soleggiata di 128 m², dispone al piano terra di un locale commerciale che in passato è stato utilizzato come spazio espositivo e laboratorio di riparazione di organi musicali. Questo spazio è incredibilmente versatile e può essere utilizzato come ufficio A-Z, ad esempio da un architetto fino a un dentista, oppure come showroom, negozio con magazzino, galleria d’arte, atelier, sala di formazione, asilo nido, studio per vari settori e molto altro. In alternativa, il potenziale potrebbe essere sfruttato per ristrutturare lo spazio in appartamenti da 3 a 4 stanze. / ESISTENTE: Un appartamento mansardato di 3,5 locali con tetto a capanna e bellissimi travi. 1 garage e 4-6 posti auto esterni. Al piano terra, due spazi commerciali collegati (in passato laboratorio e spazio espositivo), alti circa 3,50 m, con una superficie interna totale di 383 m² e un volume di 1750 m³. Ingresso carrabile nella sala 1971, H x L, 320 x 322 cm. Il piano interrato potrebbe essere convertito in un parcheggio sotterraneo o utilizzato come spazio espositivo (senza finestre). / DETTAGLI DELL’IMPIANTO: PIANO PRIMO: 3,5 locali mansardati ristrutturati nel 2017, con 110 m² di superficie abitabile e 128 m² di terrazza soleggiata. PIANO TERRA: Due spazi commerciali collegati (laboratorio, spazio espositivo, atelier, studio, ecc.), di cui una sala del 1915 con 132 m² e 796 m³ di volume e una sala del 1971 con 251 m² e 954 m³ di volume, con un seminterrato di 195 m² e 546 m³ di volume. / POTENZIALE: Per uso personale o come progetto di investimento – idea interessante per lo sviluppo, la pianificazione, la ristrutturazione e la riconversione in un grande ufficio, atelier o studio. Oltre a queste diverse possibilità commerciali, anche come spazio abitativo, ad esempio 3-4 appartamenti loft ricavati dai due spazi commerciali collegati (in passato laboratorio e spazio espositivo). / DISPONIBILITÀ: La disponibilità è immediata o su appuntamento, si prevede un’elaborazione il più rapida possibile. / INVITO: L’oggetto suscita il vostro interesse? Allora siete invitati a richiedere ulteriori informazioni (informazioni brevi), e vi invito a visitare il sito per valutare la posizione. È possibile effettuare una visita all’edificio commerciale su appuntamento a partire dal 20 ottobre 2025, dopo la mia assenza per le vacanze, e Pius Götschi sarà lieto di ricevere la vostra richiesta.