Ufficio with 4.5 rooms on sale in Village de Chalais - 115 m²

Situato al piano terra di una residenza ben tenuta, costruita nel 1985, questo spazio che attraversa l’edificio da nord a sud di 115 m² di superficie abitabile effettiva si distingue per la sua luminosità. Offre un ambiente tranquillo e residenziale, ideale per una famiglia.

Occupato da uno studio dentistico, questo immobile si trova nel cuore del comune verdeggiante e dinamico di Chalais: negozi, banca, ristoranti, centro sportivo e stazione sciistica sono a disposizione nelle vicinanze.

Questo studio, regolarmente rinnovato tra il 2014 e il 2022, è attualmente distribuito come segue:

• Ingresso con reception
• spogliatoio
• Bagno con WC
• Sala d’attesa
• Corridoio di distribuzione
• Due camere rivolte a est
• Una camera da letto rivolta a nord con accesso al balcone
• Balcone di 6 m²
• Laboratorio (facilmente trasformabile in cucina, mensa)
• Ridotto (facilmente trasformabile in bagno)

Completa questa frase:

• Una cantina
• Un posto auto esterno incluso nel prezzo. Posti per visitatori e numerosi posti auto in zona bianca sono disponibili nelle immediate vicinanze.

Questo spazio è facilmente modulabile e consente diverse trasformazioni e utilizzi. I 3 uffici possono essere facilmente trasformati in 3 camere da letto e lo spazio laboratorio può essere utilizzato per installare una cucina.

Caratteristiche:

• Posizione ideale nel cuore del villaggio, che unisce tranquillità e visibilità dalla strada
• Oggetto luminoso e spazioso
• Interessante potenziale di investimento (questo spazio potrebbe essere affittato per circa CHF 2’000.-/mese senza spese)
• Spazio facilmente modulabile in appartamento
• PPE sana e ben tenuta

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch

Secondo le norme SIA, l’appartamento ha una superficie interna lorda di 112 m² e una superficie abitabile ponderata di 115 m² (con 1/2 balcone).

Situazione:

Scoprite il fascino autentico di Chalais, un comune ricercato che si estende dalla pianura fino alle cime alpine. Situato nella pianura del Rodano, questo villaggio offre uno spettacolare panorama sulle Alpi e un accesso diretto alla natura. Grazie alla funivia Chalais-Vercorin, si può passare istantaneamente dalla dolcezza della pianura ai piaceri della montagna, sia in estate che in inverno. Vicino ai centri urbani di Sierre e Sion, Chalais è l’indirizzo ideale per chi cerca tranquillità, una vita di villaggio accogliente e un contatto immediato con la natura.

Desidera ricevere ulteriori informazioni o il dossier completo? Contattatemi per telefono o via e-mail e sarò lieto di fornirvi le informazioni necessarie. Sono inoltre a sua disposizione per una visita in loco.