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Ufficio in vendita in Wikon - 488 m²

Anno costruzione1992

Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-

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Posizione

Zentrumstrasse 2, 4806 Wikon

Dati generali

Riferimento

1273adec-bc17-11f1-b4f8-0e90ca4da74f

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1992

Superficie terreno

910 m²

Superficie utile lorda

488 m²

Descrizione

Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Geschäftsräume mit vielfältigen Möglichkeiten

Die repräsentative Geschäftsliegenschaft an der Zentrumstrasse 2 bietet grosszügige Büro-, Neben- und Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen verteilen sich auf das Erd- und Untergeschoss und umfassen insgesamt ca. 488 m².

Im Erdgeschoss befinden sich in den zur Verfügung stehenden ca. 232 m² vier grosszügige Büroräumlichkeiten, ein Aktenraum und eine Küche. Die mit Platten ausgelegten Räumlichkeiten überzeugen mit hohen Decken und grossen Fensterflächen, welche für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die grosszügigen Räumlichkeiten verleihen dem Geschäftssitz einen repräsentativen Charakter.

Das ca. 256 m² grosse Untergeschoss umfasst zwei grosszügige Toilettenräume sowie verschiedene Lager- und Nebenräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum eigenen Einstellhallenbereich. Dieser ist mit einem Garagentor abgetrennt und bietet Platz für ca. acht Fahrzeuge. Acht zusätzliche Aussenparkplätze ergänzen das attraktive Angebot.

Die Kombination aus repräsentativen Büroräumlichkeiten, grosszügigen Lager- und Nebenflächen sowie dem eigenen Einstellhallenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.

Zusätzlich bietet das 910 m² grosse Grundstück interessante Entwicklungsperspektiven: Mit der künftigen Zuordnung zur Kernzone Zopfmatte ergeben sich weitere Möglichkeiten für Umnutzungen oder einen späteren Ersatzneubau mit Ausrichtung auf Wohnnutzung.

Zusammengefasst:

Gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen
Grosszügige Büro- und Gewerbeflächen von ca. 488 m²
Helle Räume mit hohen Decken und grossen Fensterflächen
Grosszügige Lager- und Nebenräume
Eigener Einstellhallenbereich für ca. 8 Fahrzeuge
Zusätzliche Aussenparkplätze
Attraktives Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial

Lassen Sie sich begeistern von einer grosszügigen Geschäftsfläche mit repräsentativem Auftritt und komfortabler Infrastruktur in Wikon.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RF AG Immobilien Management

Kägiswilerstrasse 31

6060 Sarnen

www.rf-ag.ch | 041 620 69 69

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