Villa provenzale indipendente con 5 stanze e piscina.

Villa provenzale indipendente con 5 stanze e piscina.
VILLA PROVENZALE CON PISCINA.
Fascino, eleganza, autonomia energetica e luce nel cuore del Vallese
Questa splendida villa indipendente in stile provenzale, costruita nel 2009 su un terreno perfettamente pianeggiante di 1.469 m², offre un ambiente abitativo raro: luminoso, tranquillo e intimo, pur rimanendo vicino alle principali strade e ai servizi del Vallesi centrale.

Con una superficie abitativa di 222 m² distribuita su due livelli, completata da un seminterrato completamente rifinito e un volume di 1.176 m³, la proprietà unisce comfort moderno, spazio e fascino meridionale.

Dotata di un impianto solare ad alte prestazioni, la villa beneficia di una quasi autonomia energetica, un grande valore in un contesto in cui il consumo sostenibile e il controllo dei costi sono diventati essenziali.

 
Caratteristiche principali:
- Superficie abitativa: 222 m²
- Terreno : 1'469 m² - perfettamente pianeggiante
- Volume SIA: 1.176 m³
- Costruzione: 2009
- Architettura: Tradizionale Provenzale
- Sole: 360° - eccezionale luminosità
- Installazione solare: quasi autosufficiente dal punto di vista energetico
 
I punti salienti della villa:
Quasi autonomia energetica grazie ai pannelli solari (elettricità + ottimizzazione del riscaldamento)
Posizione privilegiata in una tranquilla zona residenziale di Ardon
Volumi generosi e una distribuzione perfettamente pensata
Servizi interni ordinati: cucina aperta, soggiorno luminoso, tetto in vetro esposto a sud, ufficio
Camere con bagno privato: due suite con bagno privato (bagno + doccia + WC)
Esterni eccezionali: piscina, grande prato, area relax, terrazze coperte
Seminterrato completo e attrezzato: doppio garage, ufficio, lavanderia, cantina, cantina/carnotzet
Rifugi per PC secondo i piani
Autentica atmosfera provenzale, calore e comfort moderno
 
Distribuzione:
Piano terra:
- Atrio d'ingresso
- Ufficio o camera da letto
- Bagno (doccia a cammino)
- Cucina aperta con accesso alla terrazza
- Sala da pranzo luminosa
- Salotto con camino
- Tetto in vetro rivolto a sud

Pavimento:
- Suite padronale: camerino, bagno completo (bagno + doccia + WC)
- Seconda suite con doccia privata
- Grande soppalco modulare (possibilità di creare una terza camera da letto)

Seminterrato:
- Doppio garage
- Area ufficio o fitness
- Lavanderia
- Cantina
- Cantina / carnotzet
- Sala caldaie / sala tecnica
 
Un contesto eccezionale:
Ardon, tra pianure, vigneti e montagne
Situata tra Sion e Martigny, in un ambiente luminoso e vinicolo, Ardon offre uno dei migliori raggi solari del Vallese. La sua atmosfera tranquilla, il clima mite e la vicinanza ai servizi la rendono una città molto ambita.

Punti salienti ambientali:
Posizione centrale: vicino a Sion, Martigny e all'autostrada
Città vinicola illuminata dal sole
Ambiente tranquillo, 2.800 abitanti, servizi essenziali nelle vicinanze
Accesso rapido alle località sciistiche: Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Crans-Montana, Ovronnaz?
Termee famose: Saillon, Ovronnaz, Lavey-les-Bains
Numerose passeggiate nella pianura e vigneti
 
Conclusione:
Una villa rara, che combina fascino provenzale, comfort moderno e quasi autonomia energetica, in un ambiente idilliaco del Vallesi centrale.
Una proprietà eccezionale, perfettamente mantenuta, luminosa e progettata per una qualità ottimale della vita, sia come residenza principale che come seconda casa.