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Esclusiva casa di architetto in stile Mid-Century con grande giardino

Locali7
Superficie abitabile213 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

5330 Bad Zurzach

Dati generali

Riferimento
447
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1966
Locali
7
Numero di livelli del bene
1
Superficie terreno
1'698 m²
Superficie abitabile
213 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa ex villa di rappresentanza degli anni '60 si distingue per la sua architettura unica, gli spazi luminosi, l'armoniosa combinazione di spazi interni ed esterni e un'ampia ristrutturazione energetica. Il grande terreno offre molta privacy, un vasto giardino, un'area verde con alberi da frutto secolari, una fontana e una piscina riscaldata con pompa di calore utilizzabile tutto l'anno.
L'arredamento open space unisce il comfort abitativo a dettagli di stile. La zona privata, separata dalla zona giorno, comprende tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con spogliatoio e un bagno.
Al piano inferiore si trova un'ulteriore camera per gli ospiti, un altro bagno, la lavanderia e molto spazio di stoccaggio. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 e nel 2019 e dispone di una pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e un'accessibilità in sedia a rotelle al piano abitabile. Il piano inferiore può essere utilizzato anche come appartamento indipendente.
Si accede alla proprietà tramite un accesso privato che conduce alla garage e al parcheggio coperto con spazio per fino a tre veicoli. Il terreno offre spazio per la costruzione. Le scuole sono raggiungibili anche in Germania.
Questa particolare villa di architettura unisce eleganza senza tempo, comfort abitativo moderno e tecnologia sostenibile per creare una residenza straordinaria per acquirenti esigenti.

www.immobykathleen.ch





Diese ehemalige Direktionsvilla aus den 1960er Jahren besticht durch ihre einzigartige Architektur, lichtdurchflutete Räume, harmonische Verbindung des Aussen- und Innenbereichs und eine umfassende energetische Sanierung. Das grosse Grundstück bietet viel Privatsphäre, grossen Umschwung, eine wunderschöne Gartenanlage mit alten Obstbäumen, Springbrunnen und einen ganzjährig nutzbaren, mit Wärmepumpe beheiztem Pool.
Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnkomfort mit stilvollen Details. Der private Bereich, separat vom Wohnbereich, umfasst drei Zimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer.
Im Untergeschoss steht ein zusätzliches Gästezimmer, ein weiteres Bad, die Waschküche und reichlich Abstellfläche zur Verfügung. Das Anwesen wurde 2010 und 2019 grundlegend saniert und verfügt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und eine rollstuhlgängige Ausstattung in der Wohnetage. Die untere Etage kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Über eine private Zufahrt gelangt man zur Garage und zur überdachten Vorfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen. Auf dem Grundstück gibt es Baureserve. Schulen auch in Deutschland sind erreichbar.
Dieses besondere Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie ein außergewöhnliches Domizil für anspruchsvolle Käufer.

www.immobykathleen.ch





Comodità

Interno
  • WC ospiti
  • Piscina
  • Caminetto