Villa di lusso di architettura con la massima efficienza energetica e riserva di costruzione

Questa villa di architettura in stile Mid-Century unisce elementi di design autentici dell’epoca di costruzione con un arredamento di alta qualità e standard energetici moderni. Ampi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2010 e nel 2019. La piscina utilizzabile tutto l’anno è dotata di pompa di calore propria e impianto di controcorrente.

La proprietà si trova in una posizione residenziale assolutamente tranquilla e discreta, immersa in un ampio giardino ben curato. I trasporti pubblici, il centro termale di Bad Zurzach e il centro città sono raggiungibili in breve tempo. Le spese di manutenzione correnti sono eccezionalmente basse.

Al piano interrato si trova un’area flessibile utilizzabile come zona ospiti o per hobby, oppure come appartamento per ospiti. Inoltre, la proprietà dispone di un garage, due posti auto coperti e un posto auto per gli ospiti.

Caratteristiche tecniche in sintesi:

Pompa di calore a sonde geotermiche

Riscaldamento a pavimento

Impianto fotovoltaico

Camino

Sala di sicurezza

Il terreno offre inoltre il potenziale per ampliamenti, nuove costruzioni o sopraelevazioni.

Un’opportunità rara in questa combinazione di posizione, stato e dotazione, senza necessità di ristrutturazione e con possibilità di utilizzo immediato.

www.immobykathleen.ch