Villa

Magnifica villa di lusso
La casa è scavata nel terreno, con un seminterrato completamente piastrellato che comprende un locale tecnico con una porta dotata di una finestrella per il passaggio di un gatto che conduce ad una scala sul retro del giardino, lato est. Sala ricreativa di 17,70 m² riscaldata. Cantina per il vino di 7 m² in ghiaia. Ingresso con corridoio che comprende un armadio a muro e un armadio doppio, vestibolo di circa 9 m² che conduce al piano terra. Soggiorno di circa 52 m² con cucina aperta che si affaccia sulla terrazza tramite una porta scorrevole e una porta che conduce alla cucina. Camera di 19,20 m² con cabina armadio di 3,40 m². Sala da bagno con lavanderia di 8,80 m² e finestra. Il piano terra è piastrellato, ad eccezione della camera e della cabina armadio, che sono rivestite in parquet. Tutto intorno alla casa c'è un percorso in piastrelle di ceramica che imita il cemento. - Sul lato sud, un'area di 12 m² per prendere il sole, che si affaccia sul soggiorno tramite una porta scorrevole - Sul lato ovest, una terrazza di 60 m², di cui 11,50 m² sono coperti e offrono un accesso diretto al salotto tramite una porta finestra con imposte. - Accanto all'area coperta, c'è un tavolo da pranzo protetto dal sole da una tenda. - Più avanti, il centro benessere. Si estende su una superficie di 376 m², è ricoperto di erba mantenuta da un robot e da un sistema di irrigazione automatico programmabile. La parte rivolta a nord, lungo il sentiero degli Essorbiers, è protetta da una siepe di alloro. Il resto del perimetro è fiorito o ricoperto di graminacee alte. Il giardino, completamente alberato, è dotato di una terrazza di oltre 70 m² con un centro benessere del 2020. La terrazza è esposta a sud e ombreggiata da una tenda e da una tenda elettrica del 2023. La casa, che si sviluppa su due piani, è dotata di un sistema di allarme volumetrico e perimetrale collegato a una società di sorveglianza, nonché di un sistema di aspirazione centralizzato della marca Berosa. Le tende avvolgibili sono elettriche e comandate centralmente per piano. La casa è inoltre dotata di un armadio informatico che consente le connessioni TV e informatiche in molti punti. Al piano terra, una moderna cucina contemporanea del 2023 della marca Zecchinon, con elettrodomestici Miele e piano cottura a induzione della marca Bora con cappa integrata. Comprende un angolo pranzo e si affaccia sul soggiorno che ospita un camino e un ampio spazio pranzo. Il soggiorno si affaccia sul primo piano con una zona soppalcata che ospita la zona TV e una scrivania. Al primo piano si trova anche la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno con doccia a pavimento, vasca idromassaggio, 2 lavandini e WC. Una camera da letto si trova al piano terra, con un bagno/lavanderia adiacente e un WC separato per gli ospiti. Questo immobile di lusso è stato regolarmente mantenuto e modernizzato per un importo di oltre CHF 160’000.-. Soppalco di oltre 32 m² con zona ufficio a est e zona TV a ovest. Adiacente alla zona TV, uno spazio di stoccaggio di 4 m², Camera da letto padronale di 25,50 m² con cabina armadio. Tutta la zona notte è rivestita in parquet, ad eccezione del bagno, che è di circa 9 m² con piastrelle alle pareti e al pavimento, un grande lavandino doppio con due armadi, una doccia a pavimento e una vasca idromassaggio. Riscaldamento: A pavimento, svuotato per manutenzione nel 2018. Caldaia a gas a condensazione Weissmann del 2020. Parcheggio di 165 m² (4 auto + un garage con porta automatica)