Spaziosa villa di 7.5 locali, 245 m², grande giardino pianeggiante
Locali7.5
Superficie abitabile~ 245 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1996 Brignon (Nendaz)Dati generali
Riferimento
5635861
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
1985
Ultime ristrutturazioni
2015
Balconi
2
Locali
7.5
Camere
5
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Superficie ponderata
~ 245 m²
Superficie balcone
~ 15 m²
Tipi di riscaldamento
Nafta, Legna
Impianti di riscaldamento
Pavimento, Stufa
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Altitudine
943 m
Giardino
~ 100 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
~ 1'341 m²
Superficie abitabile
~ 245 m²
Superficie terrazza
~ 33 m²
Numero servizi
3
Numero posti auto
Esterno
3 | incluso
Totale
3 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa bella e spaziosa villa si trova ai margini di un tranquillo villaggio soleggiato tutto l'anno. Apprezzerete la sua grande e luminosa veranda e il suo incantevole giardino pianeggiante.
Adatto come residenza secondaria per le vacanze
Casa:
Adatto come residenza secondaria per le vacanze
Casa:
- Superficie abitabile stimata di circa 245 m2 (interno 226 m2, balconi 15 m², terrazza 33 m², giardino 100 m²)
- Mobili da discutere
Piano superiore:
- Grande e luminosa veranda riscaldata (riscaldamento a pavimento a gasolio + stufa a legna); accesso esterno indipendente
- Grande soggiorno/sala da pranzo con finestra a vetrata orientata a ovest
- Bella cucina aperta in legno, ben attrezzata (piastre in vetroceramica, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero)
- Camera da letto matrimoniale, armadi a muro, finestra a nord
- Camera, ampia porta finestra che si apre sul balcone ovest
- Grande bagno (doccia, WC, doppio lavandino), finestra
- WC ospiti (WC, lavandino), finestra
- Spaziosa lavanderia con ripiani
- Grande locale tecnico
Piano superiore:
- Grande camera da letto di circa 30 m² ; possibilità di installare un armadio guardaroba e un angolo ufficio, porta finestra che si apre sul balcone nord
- Camera da letto matrimoniale mansardata, armadi a muro, Velux
- Grande soppalco che può essere chiuso e trasformato in camera da letto, finestra a sud
- Grande bagno (vasca, lavandino, WC), Velux
Esteriore:
- Immenso giardino pianeggiante e protetto da sguardi indiscreti, bricco, capanno da giardino, altalene
- Grande terrazza davanti alla veranda
Parcheggio:
- 3 posti auto esterni
Posizione:
- Posizione piacevole ai margini del villaggio e verdeggiante ai margini della foresta in alto
- Facile accesso tutto l'anno con l'auto tramite la strada cantonale
- Fermata CarPostal a 160 m
- Bassa-Nendaz a 2 km
- Veysonnaz villaggio a 3.9 km
- Veysonnaz funivia a 4.7 km
- Haute-Nendaz stazione a 7.1 km
- Haute-Nendaz funivia 7.8 km
- Sion 6.9 km
- Bisse 800 m
- Altitudine 1’341 m²
- Terreno: 1’341 m²
- Altitudine 943 m
Particolarità:
- L'abitazione può essere divisa in due appartamenti con l'aggiunta di un ingresso indipendente
- Riscaldamento a pavimento a gasolio
- Focolare a legna
- Ottima esposizione al sole tutto l'anno
Ristrutturazione:
- Costruito nel 1985
- Grande ristrutturazione tra il 2000 e il 2015:
- Finestre lato strada
- Facciate
- Tetto
- Isolamento perimetrale
- Bagni
- Cucina
- Pavimenti: piastrelle e parquet
Desidera maggiori informazioni o il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco
Brignon (Nendaz):
- Village ben soleggiato situato a 895 m di altitudine tra Beuson e Baar
- Ottimo collegamento con la linea di CarPostal Sion-Nendaz e facilmente raggiungibile in auto sia d'estate che d'inverno tramite una strada piacevole
- Comodità a Basse-Nendaz: scuola dell'infanzia, scuola elementare e secondaria, chiesa, banche, panifici, negozi di alimentari, bar, parrucchiere, EMS
- Tutti gli altri servizi (medico, dentista, farmacia, supermercati, negozi, ecc.) si trovano a Haute-Nendaz, Veysonnaz e Sion
- Funivia, piste da sci e centro sportivo a Haute-Nendaz (piscina all'aperto, campi da tennis, pista di pattinaggio su ghiaccio)
- Il bisse di Baar che scorre sotto il villaggio offre una passeggiata pittoresca quasi tutto l'anno
- Funivia, piste da sci, piscina coperta, wellness, campi da tennis, sentieri didattici a Veysonnaz
- Le possibilità di fare escursioni sono molteplici: bisses, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, sbarramento di Cleuson, ecc.