Proprietà di ~1800 m2 con villa e potenziale di costruzioni

CHABLAIS VALAISAN - ESCLUSIVA VALIMMOBILIER

Valimmobilier SA è lieta di presentare questa rarissima proprietà nello Chablais Valaisan dove è possibile investire in un immobile che può essere utilizzato immediatamente per la propria famiglia ma anche per le generazioni future o tra amici.

Venite a cogliere l'opportunità di acquistare questo bellissimo terreno completamente pianeggiante di quasi 1.800 m² che comprende una magnifica villa in stile loft di architetto contemporaneo con 225 m² di spazio abitabile è idealmente situata in una zona residenziale molto tranquilla. La configurazione della proprietà e il regolamento edilizio suggeriscono la possibilità di creare una 2° abitazione aggiuntiva, nonché una suddivisione per la costruzione di una 2° villa. (= 3 abitazioni in tutto)

In primo luogo, questa villa eccezionale farà la gioia di un collezionista di auto con i suoi 6 posti auto nei garage, oltre a 2 posti auto coperti e numerosi spazi esterni.
Gli spazi sono molto generosi, con un soggiorno di quasi 120 m² al piano terra. Dal soggiorno è possibile vedere le auto esposte nel garage, la cucina è molto ben attrezzata con un'isola centrale oltre allo spazio per consumare i pasti direttamente al bar.

Questa casa ha tutto per piacere, è costruita su un terreno pianeggiante in una zona residenziale tranquilla e molto soleggiata a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada. È dotata di un impianto di aspirazione centralizzato e il riscaldamento è distribuito da serpentine a pavimento alimentate da una pompa di calore aria-acqua esterna.

La disposizione di questa magnifica villa è la seguente:

Piano terra - zona giorno - 120 m²

• Ingresso 11 m² con armadi a muro
• Cucina attrezzata con isola centrale e piano di lavoro in granito
• Economo
• Zona pranzo sala da pranzo di 12 m²
• Wc visitatori di 3 m²
• Soggiorno di 43 m² con accesso alla terrazza
• Terrazzo coperto di 32 m² a sud-ovest
• Finestra con accesso alla terrazza
• Sud-ovestovest

Primo piano - 105 m²

• Suite parentale di 26 m² con vasca da bagno, doccia, lavabi e WC
• 2 camere da letto di 14 m² con bagno comunicante con doccia, WC e lavabo
• Disimpegno di 13 m² con spogliatoio e zona ufficio
• Deck con vuoto sul soggiorno
• Accesso alla terrazza pavimentata sul tetto di 80 m² con vasca idromassaggio

Piano terrapiano terra - garage e locali di servizio - 120 m²

• 5 posti auto nel garage principale (72 m²)
• Vani di servizio (locale caldaia, lavanderia, cantina)
• 1 box auto di 21 m²

Questo spazio può anche essere convertito in alloggio o trasformato in ufficio o altro spazio per chi desidera avere un'attività indipendente direttamente dalla propria casa.

Per una maggiore comodità, il terreno è dotato di un tosaerba automatico robotizzato. Una tettoia di 32 m² protegge l'ingresso dell'edificio e offre la possibilità di parcheggiare altri 2 veicoli al riparo dalle intemperie.

Dati tecnici:

• Numero di locali: 4.5
• Superficie del lotto: ~1'800 m²
• Superficie abitativa: 225 m²
• Superficie dei garage e dei locali tecnici: 120 m²
• Parcheggi nei garage: 6
• Parcheggi coperti: 2
• Parcheggi esterni: Da 6 a 8

Dossier e foto aggiuntive solo su richiesta telefonica al numero 41 79 689 79 67

Il centro del villaggio e tutti i suoi servizi (asilo nido-gardenerie, scuole, banche, macelleria, negozi locali, ristoranti, ecc....) sono raggiungibili in meno di 5 minuti. Anche i trasporti pubblici sono nelle vicinanze. Il villaggio di Muraz è uno dei 5 del comune di Collombey-Muraz. (distretto di Monthey) nel Vallese. Questo cantone è rinomato per i suoi numerosi benefici sociali e per le sue basse tasse (assicurazione sanitaria, tassa di circolazione, agevolazioni sul capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (scuole materne, elementari e cicli di orientamento, asili nido, club sportivi, EMS, ecc.) Il villaggio è a meno di 5 minuti dalle uscite autostradali di St-Triphon e Aigle e dal futuro ospedale Riviera-Chablais.

Vuoi maggiori informazioni o visitare la proprietà? Contattatemi per telefono, per e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie nello Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di darvi tutte le informazioni di cui avete bisogno. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di alta qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.