Villa individuelle 4.5 pièces à Chamoson

Locali4.5

Superficie abitabile90 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 450'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1955 Chamoson

Dati generali

Riferimento

1106532 - Maison-Chamoson-1955

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

4.5

Superficie abitabile

90 m²

Superficie terrazza

6 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Rarissimo in vendita!

Occasione da non perdere

A pochi passi dal centro di Chamoson e da tutti i servizi!

Bellissima casa di villaggio angolare contigua, situata in un quartiere residenziale tranquillo e silenzioso, con vista libera sulle vigne.

La casa è molto particolare e presenta muri in pietra molto spessi; è stata completamente svuotata e ristrutturata nel 2017; la struttura è stata controllata e isolata, sono state posate tra i piani lastre di cemento, tutti i muri esterni sono stati isolati con blocchi di cemento cellulare, è stato installato un sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria e l'elettricità è stata completamente rinnovata; cucina, sanitari, rivestimenti per pavimenti e pareti e finestre sono stati installati nel 2017.

Alcune travi sono state conservate per unire il moderno con l'antico.

La casa è molto luminosa grazie alla sua buona esposizione est-sud-ovest.

La casa dispone di 4,5 locali distribuiti su tre piani e ha una superficie abitabile di 90 m2, completata da una piccola terrazza di 6 m2; a 50 metri dalla casa si trova un parcheggio pubblico gratuito.

Un'ipoteca con un tasso di interesse interessante del 1,45%, bloccato fino al 2029, potrebbe essere riattivata.

Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono assicurati da una caldaia a pellet.

Spese ridotte: circa CHF 350.-/mese

La villa sarà disponibile in base a un accordo

Distribuzione dettagliata:

Piano superiore:
Ingresso con scala in granito nero
Splendido salone-sala da pranzo con stufa a pellet
Cucina aperta perfettamente attrezzata con forno a altezza, forno a microonde, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero americano con congelatore, piano di lavoro in granito nero e numerosi ripiani
Bagno con doccia italiana, lavabo, WC e finestra
Accesso al piano superiore e al piano inferiore tramite scala in granito nero

Piano superiore:

Bellissima camera da letto principale con travi a vista, ampio armadio su misura e bagno privato
Bagno privato con doccia italiana, lavabo, WC e finestra
Camera con armadio su misura e soppalco

Piano inferiore:

Camera-ufficio
Grande ripostiglio-cantina-dispensa
Locale tecnico con scalda-acqua e lavanderia

Annessi:

Terrazza
Ripostiglio esterno con quadro elettrico

Altri dettagli:

Finestre in PVC, doppi vetri, persiane

Un grande parcheggio pubblico gratuito si trova a 50 metri dalla casa

Disponibilità: da concordare

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Contatti e informazioni:

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.darboisrealestate.ch

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Très rare à la vente !

Occasion à ne pas manquer

A proximité du centre de Chamoson et de toutes les commodités !

Superbe maison de village contiguë d'angle sise dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, avec vue dégagée sur les vignes.

La maison est très atypique et dispose de gros murs en pierres ; elle a été complètement vidées et rénovée en 2017 ; la charpente a été contrôlée et isolée, des dalles en béton ont été coulées entre les étages, tous les murs de façades ont été isolés par l'intérieur en béton cellulaire, un système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire a été installé et l'électricité entièrement remise à neuf ; la cuisine, les sanitaires, les revêtements sols et murs et les fenêtres ont également été installés en 2017.

Certaines poutres ont été conservées afin d'allier le moderne et le plus ancien.

La maison est très lumineuse de part sa bonne exposition Est-Sud-Ouest.

La maison dispose de 4,5 pièces réparties en triplex et jouit d'une surface habitable de 90 m2 complétée d'une petite terrasse de 6 m2 ; un parking public gratuit se trouve à 50 mètres de la maison.

Une hypothèque à un taux d'intérêt intéressant de 1,45%, bloqué jusqu'en 2029, pourrait être reprise.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets.

Charges réduites : environ CHF 350.-/mois

La villa sera disponible à convenir

Distribution détaillée :

Rez supérieur :

Hall d'entrée
Spacieux salon-salle à manger avec poêle à pellets
Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo américain avec congélateur, plan de travail en granit noir et nombreux rangements
Salle d'eau avec douche italienne, vasque, WC et fenêtre
Accès à l'étage et au rez-inférieur par escalier en granit noir

Etage :

Belle chambre parentale avec poutres apparentes, grand dressing sur mesure et salle d'eau privative
Salle d'eau privative avec douche italienne, vasque, WC et fenêtre
Chambre avec armoire sur mesure et mezzanine

Rez-inférieur :

Chambre-bureau
Grand réduit-cave-garde manger
Local technique avec chauffe-eau et buanderie

Annexes :

Terrasse
Réduit extérieur avec tableau électrique

Divers :

Fenêtres en PVC, double-vitrages, volets

Une grand parking public gratuit se trouve à 50 mètres de la maison

Disponibilité : à convenir

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Contact et informations :

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.darboisrealestate.ch

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