Villa singola «En Rarin» 4.5 locali a Monthey (Choëx)

Nel pittoresco villaggio di Choëx in Valais, in località «Champ-Rarin», 11 ville singole condividono un terreno soleggiato di oltre 6’800 m².

Le ville 5, 6, 8 e 9 sono ancora disponibili. Hanno 4,5 locali e una superficie abitabile lorda di circa 173 m², ovvero 732 m³ e 208 m² utili. Alcune finiture, come la cucina e l’arredamento sanitario, sono ancora da scegliere in base al budget.

Ogni villa è servita da una strada privata che conduce direttamente all’ultimo livello della residenza. La parte est di questo livello è occupata da un ampio garage chiuso, mentre la parte ovest comprende l’ingresso principale, la scala che collega i piani, la lavanderia, il locale tecnico e una cantina. Al piano intermedio si trova la vetrata che domina il Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano il lato ovest a sinistra con due finestre, mentre il soggiorno si estende sul lato est. A questo spazio abitativo di circa 48 m² si aggiunge un ampio balcone coperto di circa 13,60 m². Quasi la metà di questo piano è vetrata, il che accentua l’effetto panoramico. Per quanto riguarda la praticità, dispone inoltre di un ripostiglio accanto alla cucina e di un WC per gli ospiti. Il piano terra ospita le tre camere da letto. Sul lato est, due di esse sono simmetriche e misurano circa 11,50 m². Ognuna ha un accesso indipendente che conduce alla terrazza di circa 15 m² situata sotto il balcone del piano superiore. Una stanza da bagno con vasca le completa, mentre la camera da letto dei genitori a ovest dispone di un bagno privato con doccia. Un accesso all’esterno e un angolo guardaroba completano questa suite di 17,20 m². Un piccolo ripostiglio è previsto sotto la scala.

Il terreno di base, che comprende le parti comuni, è oggetto di un condominio. Le 11 ville e i rispettivi esterni sono considerati come entità indipendenti l’una dall’altra.

Elementi Tecnici

• isolamento perimetrale
• laminati verticali in legno
• produzione di calore tramite PAC aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
• tetto a capanna in legno di pino
• copertura del tetto in tegole
• finestre in PVC bianco con triplo vetro 60x60 cm
• pavimento in gres porcellanato 60x60 cm per la zona giorno, 30x60 cm per i bagni
• parquet stratificato a scelta nelle camere da letto
• persiane verticali in alluminio profilato
• cucina Siemens e sanitari a scelta
• piano di lavoro in granito 2 cm
• piano cottura a induzione nero 80 cm
• cappa aspirante design 90 cm, ventilazione a parete
• la cucina e i sanitari sono ancora a scelta

Comfort

• tutti i comfort sono raggiungibili a 3 km, tra cui Coop, farmacia, panetteria, banca, ecc...
• grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4 km
• asilo nido UAPE e scuola di Choëx a 7 minuti di autobus (compreso il tragitto a piedi)
• fermata dell’autobus La Bâtarde a 4 minuti a piedi
• stazione di Monthey a 4 km, ovvero 13 minuti di autobus
• autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40 minuti e Losanna in 55 minuti

Esteri

• balcone 13,60 m², pavimento in piastrelle
• garage chiuso 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm)
• cantina 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)
• terrazza lastricata ~15 m²

• terreno erboso e pendio a prato

• parcella da 339 a 450 m² a seconda della villa 6, 7, 8 o 9

Annessi

lavanderia di 4,80 m² con finestra

Note

Le ville 5, 6, 8 e 9 sono ancora disponibili.

• Alcune finiture sono ancora da scegliere, come la cucina e l’equipaggiamento sanitario. Le foto degli interni riguardano la villa 4, le cui finiture di qualità non hanno comportato un aumento del valore.
• I nostri piani di vendita indicano la superficie abitabile netta (metri quadrati calpestabili).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud