Villa singola 4.5 locali a Choëx
Posizione
Rte de Champ-Rarin, 1871 ChoëxDati generali
Descrizione
Le ville 5, 6, 8 e 9 sono ancora disponibili.
Hanno 4,5 locali e una superficie abitabile lorda di circa 173 m², ovvero 732 m³ e 208 m² utili. Alcune finiture, come la cucina e l'arredamento sanitario, sono ancora da scegliere in base al budget.
Ogni villa è servita da una strada privata che conduce direttamente all'ultimo livello della residenza. La parte est di questo livello è occupata da un ampio garage chiuso, mentre la parte ovest comprende l'ingresso principale, la scala che collega i piani, la lavanderia, il locale tecnico e una cantina. Al piano intermedio si arriva di fronte alla vetrata che domina il Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano il lato ovest a sinistra con due finestre, mentre il soggiorno si estende sul lato est. A questo spazio abitativo di circa 48 m² si aggiunge un ampio balcone coperto di circa 13,60 m². Quasi la metà di questo piano è vetrata, il che accentua l'effetto panoramico. Per quanto riguarda la praticità, dispone inoltre di un ripostiglio accanto alla cucina e di un WC per gli ospiti. Il piano terra ospita le tre camere da letto. Sul lato est, due di esse sono simmetriche e misurano circa 11,50 m². Ognuna ha un accesso indipendente che conduce al terrazzo di circa 15 m² situato sotto il balcone del piano superiore. Una stanza da bagno con vasca le completa, mentre la camera da letto dei genitori a ovest dispone di un bagno privato con doccia. Un accesso all'esterno e un angolo guardaroba completano questa suite di 17,20 m². Un piccolo ripostiglio è previsto sotto la scala.
Il terreno di base, che comprende le parti comuni, è oggetto di un condominio. Le 11 ville e i loro rispettivi esterni sono considerati come entità indipendenti l'una dall'altra.
Elementi Tecnici
- isolamento perimetrale
- laminati verticali in legno
- produzione di calore tramite PAC aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
- tetto a capanna in legno di pino
- copertura del tetto in tegole
- finestre in PVC bianco a triplo vetro
pavimentazione in gres porcellanato 60x60 cm, sanitari 30x60 cm - parquet laminato a scelta nelle camere da letto
- tende a lamelle verticali in alluminio profilato
- cucina Siemens e sanitari a scelta
- piano di lavoro in granito 2 cm
- piano cottura a induzione nero 80 cm
- cappa aspirante integrata design 90 cm, ventilazione a parete
- la cucina e i sanitari sono ancora a scelta
Comfort
- tutti i comfort sono raggiungibili a 3 km, tra cui Coop, farmacia, panetteria, banca, ecc...
- grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4 km
- asilo nido UAPE e scuola di Choëx a 7 minuti di autobus (compreso il tragitto a piedi)
- fermata dell'autobus La Bâtarde a 4 minuti a piedi
- stazione di Monthey a 4 km, ovvero 13 minuti di autobus
- autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40 minuti e Losanna in 55 minuti
Esteriore
- balcone 13,60 m², pavimento in piastrelle
- garage chiuso 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm)
- cantina 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)
- ripostiglio di 1,80 m²
- terrazza lastricata ~15 m²
- terreno erboso e pendio a prato
- parcella da 330 a 450 m² a seconda della villa 5, 6, 8 o 9
Annessi
- lavanderia di 4,80 m² con finestra
- locale tecnico di 12,20 m²
Note
Le ville 5, 6, 8 e 9 sono ancora disponibili. Alcune finiture devono ancora essere scelte, come la cucina e i sanitari. Le foto degli interni riguardano la villa 4, le cui finiture di qualità non hanno comportato un aumento di valore.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Vista
- Montagne