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Casa singola? Quartiere ricercato, tranquillo e vicino alla città

Locali5.5
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-
Disponibilità01.10.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

1871 Choëx

Dati generali

Riferimento
86662495
Disponibilità
01.10.2026
Anno costruzione
2003
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
947 m²
Superficie abitabile
150 m²
Volume
841 m³
Superficie utile lorda
200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un quartiere residenziale di pregio, a pochi passi dalla città ma in un ambiente tranquillo e piacevole, questa casa unifamiliare perfettamente mantenuta seduce per la sua intelligente concezione e per i suoi generosi volumi distribuiti su più livelli.

L’accesso alla casa avviene attraverso un accogliente ingresso dotato di armadi a muro e di un WC per gli ospiti. Il piano terra si apre su un magnifico doppio soggiorno a volta, inondato di luce naturale. Il caminetto a legna contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, separata e funzionale, dispone di un passavivande che collega armoniosamente la sala da pranzo.

Qualche gradino più in alto, un disimpegno conduce a due ampie camere da letto con un’ottima altezza sotto il soffitto, nonché a un bagno completo dotato di vasca ad angolo e doccia. Il livello superiore ospita un’ulteriore camera da letto e uno studio, ideale per il telelavoro o come camera aggiuntiva.

Gli spazi accessori non sono da meno. Il seminterrato comprende un garage con porta elettrica, una lavanderia, un locale tecnico e una cantina. Un livello inferiore completa questo spazio con un carnotzet, degli spazi di stoccaggio e una sala giochi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione.

All’esterno, il terreno è accuratamente sistemato e dispone di tre posti auto esterni. Una terrazza coperta permette di godere appieno dei bei giorni, mentre il giardino situato sul retro della casa garantisce intimità e tranquillità.

Questa proprietà gode di un ottimo stato generale e di comfort moderni, grazie in particolare al riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. La distribuzione su più livelli, i generosi volumi, il soggiorno a volta e il caminetto a legna rafforzano il carattere unico di questa casa. Un’opportunità rara in un quartiere tranquillo e apprezzato, a pochi passi da tutte le comodità.
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la ville tout en profitant d'un environnement calme et agréable, cette maison individuelle parfaitement entretenue séduit par sa conception intelligente et ses volumes généreux répartis sur plusieurs demi-niveaux.

L'accès à la maison se fait par un hall d'entrée accueillant, équipé d'armoires murales et d'un WC visiteurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un magnifique double séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle. Le poêle à bois y apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'un passe-plat reliant harmonieusement la salle à manger.

Quelques marches plus haut, un palier dessert deux grandes chambres offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Le demi-niveau supérieur accueille quant à lui une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint.

Les espaces annexes ne sont pas en reste. Le sous-sol comprend un garage avec porte électrique, une buanderie, un local technique ainsi qu'une cave. Un demi-niveau inférieur complète cet espace avec un carnotzet, des rangements et une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la parcelle est soigneusement aménagée et propose trois places de parc extérieures. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin situé à l'arrière de la maison garantit intimité et tranquillité.

Cette propriété bénéficie d'un excellent état général et d'un confort moderne, notamment grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La distribution en demi-niveaux, les volumes agréables, le séjour cathédrale et le poêle à bois renforcent le caractère unique de cette maison. Une opportunité rare dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes les commodités.

Comodità

Esterno
  • Garage
Interno
  • WC ospiti
  • Caminetto
Dotazione
  • Acque reflue
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
17 m
Autostrada
7 m
Asilo
10 m
Scuola primaria
10 m
Negozi
7 m