CLARMONT – Magnifica Villa di architetto e vigneto privato

Villa di architetto con vigneto privato a Clarmont / Morges
Nascosta tra le vigne, questa proprietà contemporanea di circa 310 m² (su 914 m² di terreno) offre un ambiente di vita unico con vista panoramica a 180° sul lago di Ginevra.

Architettura & volumi
Progettata da un rinomato architetto, la villa si sviluppa su 4 livelli:

Piano inferiore: un appartamento indipendente di 4,5 locali (attualmente in affitto), ideale per un reddito da locazione, uno spazio di accoglienza o un’attività professionale.
Piano superiore: hall d’ingresso, ampio soggiorno luminoso con camino, sala da pranzo aperta su una cucina contemporanea completamente attrezzata.
Piano : tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato, cabina armadio e soppalco che offre ulteriore spazio (ufficio, laboratorio o camera).
Sotterraneo / annesso : grande cantina isolata e climatizzata, locale tecnico, spazio previsto per sauna.

Esterni & annessi:
Grande giardino paesaggistico con cucina estiva attrezzata (griglia, frigoriferi, acciaio inox, stoviglie)
Piscina prevista nei piani (infrastrutture già pronte)
Cortile interno con un magnifico ulivo
Parcheggio privato per 5 veicoli

Vigneto & potenziale:
Il terreno comprende 3’000 m² di vigneto in produzione (Domaine Epicurius).
Un locale isolato di 70 m², dotato di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua (pre-equipaggiato per geotermia e gas), è pronto per essere attrezzato per la vinificazione, un ufficio o un deposito.

Prestazioni e comfort:
Finiture di alto livello
Riscaldamento PAC aria/acqua (pre-equipaggiamento per geotermia e gas)
Possibilità di creare più unità abitative indipendenti
Ambiente tranquillo e senza vis-à-vis

Questa proprietà rara unisce architettura di design, comfort moderno e piacere enologico in un ambiente naturale eccezionale.