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CO – ESCLUSIVA: Una casa pensata per la vita di famiglia

Locali7
Superficie abitabile165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'195'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

au calme, 1226 Thônex

Dati generali

Riferimento
5998126
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2008
Locali
7
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
255 m²
Superficie abitabile
165 m²
Superficie utile lorda
267 m²

Numero posti auto

Interno
1
Esterno
2

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

CO – ESCLUSIVA:

Idealmente situata nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e senza alcun disturbo, questa deliziosa villa a schiera vi conquisterà fin dal primo momento per il suo assoluto silenzio, i suoi ampi spazi e la qualità delle sue finiture.

Costruita nel 2008 e ben mantenuta, la casa offre un comfort abitativo ottimale e spazi generosi (4 camere) pensati per una vita familiare piacevole e armoniosa. Il
suo giardino curato e la sua terrazza soleggiata invitano a godersi appieno le belle giornate estive.

Piano terra:

  • Ingresso accogliente con WC per ospiti e guardaroba
  • Cucina aperta completamente attrezzata e arredata,
  • Soggiorno luminoso e spazioso con atmosfera accogliente / stufa a legna e accesso diretto al giardino

Piano (bel soffitto alto e velux):

  • Camera da letto con bagno annesso (circa 16 m²)
  • Due camere confortevoli (circa 10 m² e 11m²)
  • Molto grande camera (circa 23 m2)
  • Sgombero con ripostigli
  • Bagno (vasca idromassaggio )
  • WC separato

Sotterraneo completamente attrezzato:

  • Grande sala polivalente di 30,56 m² con luce naturale
  • Stanza di 23 m² con doccia e WC
  • Cantina / riparo
  • Lavanderia
  • Spazio di stoccaggio

Esterni e annessi

  • Garage chiuso di 15,68 m² con porta automatica, spazio di stoccaggio e locale caldaia
  • Due posti auto esterni davanti alla casa
  • Terrazza protetta da una tenda solare
  • Giardino

Posizione & servizi

  • Trasporti pubblici TPG: linee 5, 25 e 32
  • Scuole pubbliche nelle vicinanze:
    • Scuola primaria Bois des Arts
    • Ciclo di Firenze

Situata a Thônex, comune dinamico e ricercato, questa proprietà gode di un ambiente di vita privilegiato, che unisce attività sportive, culturali e comodità di prossimità.

Che siate alla ricerca di una calda casa familiare o di un investimento di qualità, questa villa ha tutti i requisiti per conquistarvi. È d’obbligo
una visita.

CO - EXCLUSIVITE :

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et sans aucune nuisance, cette ravissante villa mitoyenne vous séduira dès les premiers instants par son calme absolu, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Construite en 2008 et bien entretenue, la maison offre un confort de vie optimal et des espaces généreux ( 4 chambres) pensés pour une vie de famille agréable et harmonieuse.
Son jardin aménagé et sa terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des belles journées estivales.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs et vestiaire
  • Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée,
  • Spacieux séjour lumineux, à l’ambiance chaleureuse / poêle à bois , et bénéficiant d’un accès direct au jardin

Étage (belle hauteur sous plafond et vélux) :

  • Chambre parentale avec salle de douches attenante (env. 16 m²)
  • Deux chambres confortables (env. 10 m² et 11m²)
  • Très grande chambre (env.23 m2)
  • Dégagement avec rangements
  • Salle de bains (baignoire balnéothérapie )
  • WC séparé

Sous-sol entièrement aménagé :

  • Grande salle polyvalente de 30.56 m² avec lumière naturelle
  • Pièce de 23 m² avec avec salle de douches et WC
  • Cave / abri
  • Buanderie
  • Espaces de rangement

Extérieurs et annexes

  • Garage fermé de 15.68 m² avec porte automatique, espace de rangement et chaufferie
  • Deux places de parking extérieures devant la maison
  • Terrasse protégée par une toile solaire
  • Jardin

Situation & commodités

  • Transports publics TPG : lignes 5, 25 et 32
  • Écoles publiques à proximité :
    • École primaire Bois des Arts
    • Cycle de la Florence

Située à Thônex, commune dynamique et recherchée, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant activités sportives, culturelles et commodités de proximité.

Que vous recherchiez une maison familiale chaleureuse ou un investissement de qualité, cette villa réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une visite s’impose.