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Immagine di copertina
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Casa a schiera centrale

Locali4.5
Superficie abitabile101 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'035'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Berneckerstrasse 10 a, 9434 Au SG

Dati generali

Riferimento
18d021a1-42db-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Locali
4.5
Superficie abitabile
101 m²
Superficie utile lorda
40 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.


POSIZIONE
  • Posizione centrale nel comune di Au
  • Totale esposizione al sole
  • Immediata vicinanza a

    - Scuole

    - Negozi

    - Attività ricreative e culturali
  • Ottima accessibilità ai trasporti pubblici - direttamente nel comune:

    - Stazione ferroviaria SBB

    - Autostrada A1
  • Vicinanza immediata al valico di frontiera austriaco
  • Aree ricreative nelle immediate vicinanze


COSTRUZIONE TOTALE
  • Quattro moderni edifici a schiera con qualità costruttiva di alto livello
  • Nuova costruzione perfettamente integrata nell'ambiente circostante
  • Costruzione sostenibile con tecnologia edilizia moderna
  • Pavimentazione di alta qualità; parquet in rovere nella zona giorno
  • Produzione di energia sostenibile:

    - Produzione di energia con pompa di calore ad aria

    - Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura

    - Regolazione della temperatura in ogni stanza tramite termostati elettrici
  • Doppio posto auto coperto per ogni edificio a schiera
  • Due posti auto per visitatori
  • Grande riparo per biciclette all'aperto


EDIFICIO A SCHIERA
  • Edifici a schiera di 4,5 locali con circa 100 m2 di superficie abitabile ciascuno
  • Due piani abitabili e un seminterrato aggiuntivo
  • Ambienti luminosi e inondati di luce grazie a grandi vetrate
  • Apertura del concetto abitativo al piano terra
  • Ingresso con armadio a muro incorporato
  • Due bagni e un WC separato
  • Terrazza con pergola
  • Spazi aggiuntivi nel seminterrato con ampio garage, ripostiglio e locale tecnico
  • Diverse varianti di pianta possibili
  • Interni personalizzabili in base alle vostre esigenze


Saremo lieti di illustrarvi il progetto di nuova costruzione in un colloquio non vincolante. Siamo a vostra disposizione e saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande.


LAGE
  • Zentrale Lage in der Gemeinde Au
  • Ganztägige Besonnung
  • Unmittelbare Nähe zu

    - Schulen

    - Einkaufsmöglichkeiten

    - Freizeit- und Kulturangeboten
  • Optimale Verkehrsanbindung - direkt in der Gemeinde:

    - SBB-Bahnhof

    - Autobahnanschluss A1
  • Direkte Nähe zum Grenzübergang nach Österreich
  • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung


GESAMTÜBERBAUUNG
  • Vier moderne Reiheneinfamilienhäuser mit gehobener Bauqualität
  • Neubau passend in Umgebung eingebettet
  • Nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik
  • Hochwertige Bodenbeläge; Eichenparkett im Wohnbereich
  • Nachhaltige Energieerzeugung:

    - Energiegewinnung mit Luft-Wärmepumpe

    - Niedertemperatur-Bodenheizung

    - Einzelraumregulierung über elektrische Raumthermostate
  • Je Reiheneinfamilienhaus gedeckter Doppel-Carport
  • Zwei Besucherparkplätze
  • Grosszügiger Velounterstand im Freien


REIHENEINFAMILIENHAUS
  • 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser mit je rund 100 m2 Wohnfläche
  • Zwei Wohnetagen und zusätzliches Kellergeschoss
  • Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
  • Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
  • Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
  • Zwei Sanitärbereich sowie separates WC
  • Terrasse mit Pergola
  • Praktische Nebenräume im Kellergeschoss mit grosszügigem Keller sowie Abstell- und Technikraum
  • Verschiedene Grundrissvarianten möglich
  • Innenausbau individuell nach Ihren Bedürfnissen anpassbar


Gerne erläutern wir Ihnen das Neubauprojekt in einem unverbindlichen Gespräch ausführlicher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio
  • Casa media
Stato
  • Nuovo