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Begnins, casa di 5.5 locali e 162m2 abitabili

Locali4.5
Superficie abitabile163 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rue du Martheray, 1268 Begnins

Dati generali

Riferimento
c0022927-197d-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1840
Ultime ristrutturazioni
2010
Locali
4.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Superficie terreno
253 m²
Superficie abitabile
163 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Begnins, casa di 5.5 locali e 162m2 abitabili

Questa casa di carattere, il cui edificio originale risale al 1840 e che è stata trasformata in abitazione nel 1974, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un quartiere tranquillo e centrale. L’interno è stato ristrutturato nel 2010, conferendogli comfort e funzionalità, pur mantenendo il suo fascino.

Eretta su un terreno di 253 m², offre circa 163 m² di superficie abitabile per un volume di 1’004 m³. Luminosa e ben ventilata, gode di uno spazio esterno di circa 120 m² e di un posto auto.

Sono previsti lavori di ristrutturazione dell’involucro, ma il bene offre un bel potenziale di ampliamento con la possibilità di creare due appartamenti indipendenti. Le spese condominiali sono basse e l’ambiente è particolarmente attraente: negozi e servizi nelle immediate vicinanze, fermata autobus a ca. 300 m e scuole a ca. 350 m.

Distribuzione degli spazi Piano
terra:
Grandi spazi di stoccaggio Cantina

Carnotzet a volta

1° piano:
Cucina spaziosa
Grande soggiorno luminoso
Una camera/studio
Una sala da bagno

2° piano:
Spazio abitativo modulabile
Due camere da letto

Esterni:
Un posto auto
Terrazza
Piccolo boiton / dependance

Il comune di Begnins
Situato sulle pendici del distretto di Nyon, Begnins è un comune rinomato per la qualità della vita. Tra vigneti e con vista sul lago Lemano e sulle Alpi, offre un ambiente residenziale tranquillo e ricercato, ideale per le famiglie. Il villaggio dispone di numerosi servizi, scuole, ristoranti e negozi, nonché di ottimi collegamenti con Nyon, Ginevra e Losanna.

Prezzo: CHF 1’200’000.-

Contattateci ora per pianificare una visita e scoprire tutto ciò che questa proprietà unica ha da offrire.

Contatto:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Le informazioni presenti in questo descrittivo sono indicative e non contrattuali.

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Begnins, maison de 5.5 pièces et 162m2 habitables

Cette maison de caractère, dont le bâtiment d'origine date de 1840 et qui a été transformé en habitation en 1974, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier calme et central. Son intérieur a été rénové en 2010, lui conférant confort et fonctionnalité tout en conservant son charme.

Érigée sur une parcelle de 253 m², elle propose environ 163 m² habitables pour un volume de 1'004 m³. Lumineuse et traversante, elle bénéficie d'un espace extérieur d'environ 120 m² ainsi que d'une place de parking.

Des travaux de rénovation de l'enveloppe sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Les charges sont faibles et l'environnement est particulièrement attractif : commerces et services à proximité immédiate, arrêt de bus à env. 300 m et écoles à env. 350 m.

Distribution des espaces 
Rez-de-chaussée :
Grands espaces de stockage
Cave
Carnotzet voûté

1er étage :
Cuisine spacieuse
Grand séjour lumineux
Une chambre / bureau
Une salle de douche

2ème étage :
Espace de vie modulable
Deux chambres

Extérieurs :
Une place de parking
Terrasse
Petit boiton / dépendance

La commune de Begnins
Située sur les coteaux du district de Nyon, Begnins est une commune réputée pour sa qualité de vie. Entre vignes et panorama sur le Léman et les Alpes, elle offre un environnement résidentiel recherché, paisible et idéal pour les familles. Le village bénéficie de nombreuses commodités, d'écoles, de restaurants et de commerces de proximité, ainsi que d'excellentes liaisons vers Nyon, Genève et Lausanne.

Prix : CHF 1'200'000.-

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Contact :
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio