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Gepflegtes 4.5 Zimmer Reihenhaus mit Sitzplatz und Hobbyraum

Locali4.5
Superficie abitabile110 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'140'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

4127 Birsfelden

Dati generali

Riferimento
0adeb9c9-0e76-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1906
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
100 m²
Superficie abitabile
110 m²
Volume
386 m³
Superficie utile lorda
30 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa a schiera ristrutturata in modo continuo in posizione tranquilla a Birsfelden

In posizione tranquilla e centrale si trova questa casa a schiera monofamiliare ristrutturata con cura e in modo continuo, con un ambiente luminoso e un’ottima disposizione degli spazi, che offre un’atmosfera accogliente e un luogo in cui ci si sente subito a proprio agio.

Al piano terra si trova un’accogliente zona d’ingresso, una zona pranzo con accesso diretto alla cucina e un bagno di servizio. Dalla cucina e dalla zona pranzo si accede direttamente al posto a sedere sul retro. Un piccolo annesso completa in modo sensato l’offerta di spazio.

L’esterno dispone di un pratico capanno da giardino con ulteriore spazio di stoccaggio. Al piano interrato si trova un disimpegno, un bagno con vasca e un locale hobby ampliato, ideale come ufficio, palestra o spazio per il tempo libero.

Il primo piano offre due camere da letto, una delle quali di dimensioni generose, e un moderno bagno con WC e doccia accessibile.

Un vero highlight è il locale hobby ampliato al piano sottotetto, che offre ulteriore spazio e si presta perfettamente come camera da letto, ufficio o spazio personale.

Ambienti luminosi, bagni ristrutturati e un nuovo impianto di riscaldamento (dicembre 2025). L’appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Grazie alla sua posizione a pochi passi da negozi, asilo e scuola, è ideale per le famiglie.

Questa offerta Nova Casa comprende:
  • Casa a schiera monofamiliare in posizione tranquilla e adatta alle famiglie
  • 4,5 locali su 4 piani con una disposizione degli spazi ben ponderata
  • Ambienti luminosi e luminosi con un’atmosfera accogliente
  • Piano sottotetto ampliato, ideale come camera da letto, ufficio o spazio personale
  • Diversi bagni (incluso bagno di servizio), ideale per le famiglie
  • Locale hobby ampliato al piano interrato (per palestra, ufficio o tempo libero)
  • Ristrutturazione continua, pronto per essere abitato e in ottime condizioni
  • Nuovo impianto di riscaldamento (dicembre 2025)
  • Scuole, asilo e negozi raggiungibili a piedi
  • Parcheggio opzionale disponibile su richiesta


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Laufend renoviertes Reihenhaus an ruhiger Lage in Birsfelden

An ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich dieses liebevoll gepflegte und laufend renovierte Reihen-Einfamilienhaus mit hellem Wohnambiente und durchdachtem Grundriss - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Das Erdgeschoss bietet einen freundlichen Eingangsbereich, einen Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche sowie ein Gäste-WC. Von Küche und Essbereich aus gelangt man direkt auf den rückseitigen Sitzplatz. Ein kleiner Anbau ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Der Aussenbereich verfügt über ein praktisches Gartenhäuschen mit zusätzlichem Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein ausgebauter Hobbyraum, ideal als Büro, Fitness- oder Freizeitraum.

Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei Zimmern, eines davon grosszügig geschnitten, sowie einem modernen Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. 

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet und sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort eignet.

Helle Räume, renovierte Bäder und eine neue Heizung (Dezember 2025). Die Wohnung ist topgepflegt und sofort bezugsbereit. Dank der Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule ist sie ein idealer Ort für Familien.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:
  • Charmantes Reihen-Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage
  • 4.5 Zimmer auf 4 Geschossen mit durchdachtem Grundriss
  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Ausgebautes Dachgeschoss, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort
  • Mehrere Badezimmer (inkl. Gäste-WC), perfekt für Familien
  • Ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss (Fitness, Büro oder Freizeit)
  • Laufend renoviert, bezugsbereit und gepflegter Zustand
  • Neue Heizung (Dezember 2025)
  • Schulen, Kindergarten & Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Parkplatz kann optional dazu gemietet werden


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