Magnifica casa a schiera / 4 camere da letto / 3 bagni / giardino / piscina

Locali6

Superficie abitabile190 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'995'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Route De Chavannes-De-Bogis, 1279 Bogis-Bossey

Dati generali

Riferimento

LCR-S-13355-9

Disponibilità

Immediata

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

579 m²

Superficie abitabile

190 m²

Volume

573 m³

Superficie utile lorda

261 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

ESCLUSIVO
Villa con piscina, belle stanze e posizione ideale a Chavannes-de-Bogis
Situata in un quartiere residenziale e verdeggiante, questa graziosa villa bifamiliare, costruita nel 1986 e ristrutturata nel 2010, offre un’atmosfera unica che unisce spazio, comfort e vicinanza ai servizi. Si trova su un terreno di 579 m² e dispone di una superficie abitabile di 190 m² (superficie lorda di 261 m²) e un volume di 573 m³.
Una suddivisione armoniosa e funzionale:
Piano terra Un bel soggiorno, diviso in sala da pranzo e salotto, si apre direttamente sul giardino e sulla terrazza, che si estende fino alla piscina e alla sala estiva sotto la tenda. Una grande cucina aperta, completamente attrezzata, invita a condividere piacevoli momenti in famiglia. Un bagno di servizio completa questo piano.
1° piano Il primo piano offre tre comodi spazi notte, uno dei quali ha accesso a un quarto spazio notte ideale come ufficio o camera aggiuntiva. Due bagni luminosi completano questo piano.
Seminterrato Un vero vantaggio è il seminterrato, che offre un quinto spazio notte con una scala che offre luce naturale. Qui si trovano anche una lavanderia attrezzata con doccia e WC, pratici spazi di stoccaggio e una cantina per il vino.
Aree esterne e servizi La proprietà beneficia di un’area esterna attentamente pianificata: un giardino di benvenuto con piscina, ideale per il relax e la convivialità. Per quanto riguarda il parcheggio, un posto auto coperto per due auto con ulteriori spazi di parcheggio e due posti auto in fila offre un comfort raro.
Posizione privilegiata La villa è situata in posizione ideale a Chavannes-de-Bogis e beneficia di una vicinanza immediata a: – Scuole internazionali (in particolare la Châtaigneraie).
- Negozi e servizi nel centro di Chavannes.
- L’aeroporto di Ginevra, raggiungibile in soli 10 minuti.

Questa villa combina spazi piacevoli, un arredamento curato e qualità della vita in un quartiere ricercato, a pochi passi da tutti i servizi. Un’occasione ideale per una famiglia che cerca un ambiente abitativo privilegiato alle porte di Ginevra.
Per contattarci: julia.menzikian@lcr-immo.ch o tramite WhatsApp +41 78 728 52 86

EXKLUSIV
Familienhaus mit Pool, schönen Räumen und idealer Lage in Chavannes-de-Bogis
In einer grünen und Wohngegend, liegt dieses charmante Doppelhaus, das 1986 erbaut und 2010 renoviert wurde, und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Raum, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Es steht auf einem 579 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² (Bruttogeschossfläche von 261 m²) und einem Volumen von 573 m³.
Eine harmonische und funktionale Aufteilung:
Erdgeschoss Ein schöner Wohnbereich, der in Esszimmer und Wohnzimmer unterteilt ist, öffnet sich direkt zum Garten und der Terrasse, die den Raum zum Pool und dem Sommerzimmer unter dem Zelt erweitert. Eine große, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der Familie ein. Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Geschoss.
1. Obergeschoss Das obere Geschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem vierten Schlafzimmer bietet, das ideal für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer ist. Zwei helle Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.
Keller Ein wahrer Vorteil ist der Keller, der ein fünftes Schlafzimmer mit einer Treppe bietet, die natürliche Beleuchtung bietet. Hier finden Sie auch eine ausgestattete Waschküche mit Dusche und WC, praktische Abstellräume und einen Weinkeller.
Außenbereiche und Annehmlichkeiten Das Anwesen profitiert von einem sorgfältig geplanten Außenbereich: einem Willkommensgarten mit Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Was das Parken betrifft, bietet ein überdachter Stellplatz für zwei Autos mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und zwei Außenplätzen in Reihe einen seltenen Komfort.
Eine bevorzugte Lage Die Villa ist ideal in Chavannes-de-Bogis gelegen und profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu: - Internationalen Schulen (insbesondere der Châtaigneraie).
- Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum von Chavannes.
- Dem Flughafen Genf, der in nur 10 Minuten erreichbar ist.

Dieses Haus verbindet schöne Räume, sorgfältige Ausstattung und Lebensqualität in einem gesuchten Sektor, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente an den Toren von Genf sucht.
Für Kontaktaufnahme: julia.menzikian@lcr-immo.ch oder per WhatsApp +41 78 728 52 86

Comodità

Esterno

Parcheggio
Piscina
Mansardato

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