Splendida villa bifamiliare / 4 camere / 3 bagni / Giardino / Piscina

Locali6

Superficie abitabile190 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'995'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Route de Chavannes-de-Bogis, 1279 Chavannes-de-Bogis

Dati generali

Riferimento

LCR-S-13355-6

Disponibilità

Immediata

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

190 m²

Superficie utile lorda

261 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

IN ESCLUSIVA

Bellissima villa familiare con piscina, grandi spazi e posizione ideale a Chavannes-de-Bogis

Nascosta in un contesto residenziale e verdeggiante, questa villa bifamiliare di charme, costruita nel 1986 e ristrutturata nel 2010, offre un’esperienza di vita unica, che unisce spazio, comfort e vicinanza ai servizi. Costruita su un terreno di 579 m², si estende su una superficie abitabile di 190 m² (superficie lorda PPE di 261 m²) e vanta un volume di 573 m³.

Una distribuzione armoniosa e funzionale:

Piano terra

Una bella zona giorno conviviale, organizzata in sala da pranzo e salotto, si apre direttamente sul giardino e sulla terrazza, prolungando lo spazio verso la piscina e il suo salotto estivo sotto tenda. Una grande cucina aperta, completamente attrezzata, invita a momenti di convivialità in famiglia. Un WC ospiti completa questo livello.

1° piano

Il piano superiore ospita tre camere da letto confortevoli, di cui una che consente l’accesso a una quarta camera, ideale come spazio ufficio o camera aggiuntiva. Due bagni luminosi completano questo piano.

Piano interrato

Un vero e proprio plus, il piano interrato comprende una quinta camera con soppalco, che gode di una bella illuminazione naturale. Vi si trova anche una lavanderia con doccia e WC, spazi di stoccaggio pratici e una cantina.

Esterni e servizi

La proprietà gode di un esterno attentamente curato: un accogliente giardino con piscina, perfetto per il relax e la convivialità.

Per quanto riguarda il parcheggio, un posto coperto per due auto con ulteriori spazi di stoccaggio e due posti auto esterni in linea offrono un comfort raro.

Una posizione privilegiata

Situata in posizione ideale a Chavannes-de-Bogis, la casa gode di una vicinanza immediata a:

- Le scuole internazionali (in particolare la Châtaigneraie).
- I negozi e i servizi del centro di Chavannes.
- L’aeroporto di Ginevra raggiungibile in soli 10 minuti.

Questa casa unisce grandi volumi, finiture di qualità e qualità della vita, in un quartiere ricercato, a due passi da tutti i servizi. Un’opportunità ideale per una famiglia in cerca di un ambiente privilegiato alle porte di Ginevra.

Per contattarmi: julia.menzikian@lcr-immo.ch o tramite whatsapp +41 78 728 52 86

EN EXCLUSIVITE

Maison familiale avec piscine, beaux volumes et situation idéale à Chavannes-de-Bogis

Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette maison jumelée de charme, construite en 1986 et rénovée en 2010, offre un art de vivre unique alliant espace, confort et proximité des commodités. Érigée sur une parcelle de 579 m², elle déploie une surface habitable de 190 m² (surface PPE brute de 261 m²) et bénéficie d'un volume de 573 m³.

Une distribution harmonieuse et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée

Une belle pièce de vie conviviale, organisée en salle à manger et salon, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, prolongeant l'espace vers la piscine et son salon d'été sous tente. Une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, invite aux moments gourmands en famille. Un WC visiteurs complète ce niveau.

1er étage

L'étage supérieur accueille trois chambres à coucher confortables, dont une permettant l'accès à une quatrième chambre, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles de bains lumineuses viennent parfaire cet étage.

Sous-sol

Véritable atout, le sous-sol comprend une cinquième chambre avec saut de loup, offrant un bel éclairage naturel. On y trouve également une buanderie équipée avec douche et WC, des espaces de rangement pratiques ainsi qu'une cave.

Extérieurs & commodités

La propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement pensé : un jardin accueillant avec piscine, parfait pour la détente et la convivialité.

Côté stationnement, un couvert pour deux voitures avec rangements supplémentaires et deux places extérieures en enfilade assurent un confort rare.

Une localisation privilégiée

Idéalement située à Chavannes-de-Bogis, la maison profite d'une proximité immédiate avec :

- Les écoles internationales (notamment la Châtaigneraie).
- Les commerces et services du centre de Chavannes.
- L'aéroport de Genève accessible en seulement 10 minutes.

Cette maison allie de beaux volumes, des prestations soignées et qualité de vie, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

Pour me contacter : julia.menzikian@lcr-immo.ch ou par whatsapp +41 78 728 52 86

Comodità

Esterno

Piscina

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