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Immagine di copertina
Foto 1
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Foto 2

Moderno chalet a schiera con vista panoramica sulla Kleine Emme

Locali6.5
Superficie abitabile170 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'770'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Cheerstrasse, 6014 Luzern

Dati generali

Riferimento
5806865
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2009
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Altitudine
450 m
Indice di sfruttamento
0.6
Giardino
134 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
258 m²
Superficie abitabile
170 m²
Volume
873 m³
Superficie utile secondaria
27 m²
Superficie esterna
151 m²
Superficie utile lorda
197 m²
Caparra di prenotazione
CHF 70'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 80'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Casa a schiera a Littau – un luogo dove sentirsi a casa A

volte si entra in una casa e si ha subito la sensazione che potrebbe essere la nostra nuova casa.

Questa casa a schiera a Littau è proprio un luogo del genere. Una casa per le persone che cercano spazio per vivere. Per le famiglie con bambini che hanno bisogno di spazio per crescere. O per le coppie che apprezzano generosità, luce e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Abitare in un ambiente luminoso con vista sul verde
Già entrando in casa si nota una cosa: la luce. Grandi finestre a tutta altezza lasciano entrare la luce del sole e aprono la vista sul verde lungo la Kleine Emme. La natura non è un paesaggio lontano, ma diventa parte della vita quotidiana.

Il cuore della casa è la grande cucina aperta con isola di cottura elegante.

Spazi di ritiro per tutta la famiglia

Un luogo dove si può fare colazione insieme al mattino, dove i bambini possono fare i compiti mentre si prepara la cena e dove amici e parenti si riuniscono volentieri. Generosa, di alta qualità e perfettamente integrata nell’ambiente abitativo, diventa rapidamente il centro della casa.

Anche le altre stanze convincono per la loro generosità e luminosità. Le camere da letto offrono molto spazio per creare spazi di ritiro individuali, che si tratti di una camera per i bambini, di un ufficio domestico o di una camera per gli ospiti. Due bagni spaziosi e di stile assicurano che la vita quotidiana con la famiglia

rimanga rilassata


Grazie alla costruzione sostenibile in legno, si crea un clima abitativo particolarmente piacevole, caldo, naturale e accogliente. È una casa in cui ci si sente subito a proprio agio.

Un altro vantaggio: dall’autorimessa si accede direttamente all’abitazione. Questo accesso diretto è un grande vantaggio, soprattutto nei giorni di pioggia o quando si hanno con sé i bambini e la spesa.

Vivere tra città e natura
La posizione unisce il meglio di due mondi: centrale a Littau e al contempo direttamente sul percorso di svago lungo la Kleine Emme. Passeggiate lungo il fiume, giri di jogging nella natura o una gita improvvisata con i bambini: tutto questo inizia praticamente davanti alla porta di casa. Particolarmente interessante

per le famiglie: nelle vicinanze si trovano parchi giochi e un asilo nido, che rendono la vita con i bambini molto più semplice.

Anche i collegamenti sono eccellenti. Con autobus e treno si raggiunge rapidamente e senza problemi il centro di Lucerna. La casa è ideale per chi lavora fuori casa o per chi desidera trascorrere una serata in città.


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Reiheneckhaus in Littau – ein Zuhause zum Ankommen

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte unser neues Zuhause sein.

Dieses Reiheneckhaus in Littau ist genau so ein Ort. Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen. Für Familien mit Kindern, die Platz zum Aufwachsen brauchen. Oder für Paare, die Grosszügigkeit, Licht und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne

Schon beim Betreten des Hauses fällt eines sofort auf: das Licht. Grosszügige, raumhohe Fensterflächen lassen die Sonne tief in die Wohnräume fliessen und öffnen den Blick ins Grün entlang der Kleinen Emme. Die Natur ist hier kein ferner Ausblick, sie wird Teil des täglichen Lebens.

Das Herzstück des Hauses ist die grosse, offen gestaltete Küche mit eleganter Kochinsel.

Rückzugsorte für die ganze Familie

Ein Ort, an dem morgens gemeinsam gefrühstückt wird, an dem Kinder ihre Hausaufgaben erledigen, während das Abendessen vorbereitet wird, und an dem Freunde und Familie gerne zusammenkommen. Grosszügig, hochwertig ausgestattet und perfekt in den Wohnraum integriert, wird sie schnell zum Mittelpunkt des Hauses.

Auch die übrigen Räume überzeugen mit Grosszügigkeit und Helligkeit. Die Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Rückzugsorte, sei es für Kinder, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Zwei stilvolle und grosszügige Nasszellen sorgen dafür, dass der Alltag auch mit Familie entspannt bleibt.

Nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima

Dank der nachhaltigen Holzbauweise entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima – warm, natürlich und behaglich. Es ist ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ein weiterer Komfort: Von der Autoeinstellhalle gelangen Sie direkt ins Haus. Gerade an regnerischen Tagen oder mit Einkäufen und Kindern ist dieser direkte Zugang ein grosser Vorteil.

Leben zwischen Stadt und Natur

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentral gelegen in Littau und gleichzeitig direkt am Naherholungsgebiet entlang der Kleinen Emme. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden in der Natur oder ein spontaner Ausflug mit den Kindern – all das beginnt praktisch vor der Haustüre.

Für Familien besonders attraktiv: In der Nachbarschaft befinden sich Spielplätze sowie eine Kita, was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert.

Auch die Anbindung ist hervorragend. Mit Bus und Zug erreichen Sie das Stadtzentrum von Luzern schnell und unkompliziert. Das Domizil ist ideal für Pendler oder für spontane Abende in der Stadt.

Verkaufsunterlagen

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Comodità

Dintorni
  • Fiume
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
  • Mansardato
Interno
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Vestibolo
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Climatizzatore
  • Continuato
Pavimento
  • Piastrelle
  • Moquette
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Fiume
  • Foresta
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
231 m
5'
5'
2'
Trasporti pubblici
223 m
5'
-
2'
Scuola primaria
387 m
14'
9'
3'
Negozi
606 m
18'
8'
3'
Posta
563 m
18'
10'
4'
Ristoranti
156 m
4'
4'
1'