Eleganza rurale e rendimento sicuro a Collonge-Bellerive
Locali5
Superficie abitabile187 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1245 Collonge-BelleriveDati generali
Riferimento
M-26-002
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Locali
5
Superficie abitabile
187 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata a pochi minuti dal centro di Ginevra e vicina al lago, questa casa di villaggio ristrutturata di 136 m² unisce autenticità e comfort contemporaneo.
La proprietà si compone di 3 suite con bagno privato, una camera mansardata luminosa, un accogliente soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata. Gli spazi sono ottimizzati e inondati di luce, offrendo un ambiente di vita piacevole e funzionale. A piedi si raggiungono negozi, scuole e mezzi di trasporto. Parcheggio disponibile nelle vicinanze.
Questa proprietà è ideale sia per un privato che cerca una residenza principale chiavi in mano in un comune residenziale molto apprezzato, sia per un investitore che desidera acquisire un bene patrimoniale sicuro in un’area con forte domanda di affitti internazionali.
Proiezione locativa stimata:
Potenziale di affitto: CHF 5’500 / 6’000 / mese
Reddito annuale: circa CHF 66’000 – 72’000
Rendimento lordo indicativo: 3.3 / 3.6 %
Un’opportunità rara che unisce qualità della vita e potenziale di rendimento in uno dei comuni più ambiti del cantone.
Located just minutes from central Geneva and close to the lake, this 136 sqm renovated village house perfectly blends authentic charm with modern comfort.
The property features 3 en-suite bedrooms, a bright attic room, a welcoming living area with fireplace and a fully equipped kitchen. The layout is practical and filled with natural light, offering a comfortable and functional living environment. Shops, schools and public transport are within walking distance. Nearby parking available.
This property is equally suited for a private buyer seeking a turnkey primary residence in a highly desirable residential municipality, or for an investor looking to secure a stable asset in an area with strong international rental demand.
Estimated rental projection:
Potential rent: CHF 5’500/ 6’000 month
Annual income: approx. CHF 66’000 – 72’000
Indicative gross yield: 3.3 /3.6%
A rare opportunity combining quality of life and long-term value in one of the most sought-after areas of the canton.
La proprietà si compone di 3 suite con bagno privato, una camera mansardata luminosa, un accogliente soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata. Gli spazi sono ottimizzati e inondati di luce, offrendo un ambiente di vita piacevole e funzionale. A piedi si raggiungono negozi, scuole e mezzi di trasporto. Parcheggio disponibile nelle vicinanze.
Questa proprietà è ideale sia per un privato che cerca una residenza principale chiavi in mano in un comune residenziale molto apprezzato, sia per un investitore che desidera acquisire un bene patrimoniale sicuro in un’area con forte domanda di affitti internazionali.
Proiezione locativa stimata:
Potenziale di affitto: CHF 5’500 / 6’000 / mese
Reddito annuale: circa CHF 66’000 – 72’000
Rendimento lordo indicativo: 3.3 / 3.6 %
Un’opportunità rara che unisce qualità della vita e potenziale di rendimento in uno dei comuni più ambiti del cantone.
Located just minutes from central Geneva and close to the lake, this 136 sqm renovated village house perfectly blends authentic charm with modern comfort.
The property features 3 en-suite bedrooms, a bright attic room, a welcoming living area with fireplace and a fully equipped kitchen. The layout is practical and filled with natural light, offering a comfortable and functional living environment. Shops, schools and public transport are within walking distance. Nearby parking available.
This property is equally suited for a private buyer seeking a turnkey primary residence in a highly desirable residential municipality, or for an investor looking to secure a stable asset in an area with strong international rental demand.
Estimated rental projection:
Potential rent: CHF 5’500/ 6’000 month
Annual income: approx. CHF 66’000 – 72’000
Indicative gross yield: 3.3 /3.6%
A rare opportunity combining quality of life and long-term value in one of the most sought-after areas of the canton.