Neubau von drei Einfamilienhäusern nahe Lugano
Locali4.5
Superficie abitabile129 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'160'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
6944 CuregliaDati generali
Riferimento
119001001-2877
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
129 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
*** Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
La residenza si trova vicino alle principali vie di comunicazione, ma è comunque molto
tranquilla, essendo raggiungibile da una strada senza uscita.
La residenza si presenta come un volume unitario, ma la diversa orientazione
delle unità abitative garantisce privacy e indipendenza.
La posizione privilegiata e sopraelevata evita inoltre un'eccessiva ombreggiatura da parte
degli edifici circostanti.
La costruzione è composta da due piani fuori terra e un piano interrato.
Dall'elegante ingresso del garage sotterraneo si accede a un cortile aperto che garantisce
un'illuminazione naturale e in cui si trovano i quattro ingressi delle unità abitative
di fronte l'uno all'altro.
Il piano terra è interamente dedicato all'area abitativa e comprende un soggiorno aperto con cucina, un bagno con lavatrice, un ingresso con guardaroba e un pratico spazio di stoccaggio sotto la
scala utilizzabile come ripostiglio o dispensa.
Al primo piano si trova la zona notte con una camera da letto principale e due
camere da letto singole, oltre a un bagno con doccia, vasca e bidet.
Il piano interrato offre ampi parcheggi coperti, con predisposizione per una stazione di ricarica elettrica, per ogni
appartamento. Inoltre, vi è un locale comune per le biciclette, un locale tecnico e cantine private con
predisposizione per un locale lavanderia.
La struttura portante è in cemento armato e muratura in mattoni. Nel garage sotterraneo la
struttura in cemento rimarrà visibile, mentre i piani superiori (aree abitative) saranno
rivestiti con un sistema di isolamento esterno a cappotto.
Le pareti interne delle unità abitative sono realizzate in muratura in mattoni intonacata.
Il riscaldamento è a pavimento. L'energia viene prodotta da una pompa di calore aria-acqua-
che in estate funge anche da sistema di raffreddamento, per cui in tutti gli
ambienti abitativi sono previsti impianti di climatizzazione.
Il tetto inclinato dell'edificio residenziale sarà dotato di un impianto fotovoltaico che coprirà il
fabbisogno di energia elettrica degli spazi comuni, compresa la produzione di
acqua calda, riscaldamento e raffreddamento per l'intera residenza. Questo sistema consente una
notevole riduzione dei costi di gestione.
Ogni unità abitativa dispone di una terrazza coperta e di un giardino.
Chiamatemi
Sarò lieto di incontrarvi e di fornirvi la migliore consulenza.
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
La residenza si trova vicino alle principali vie di comunicazione, ma è comunque molto
tranquilla, essendo raggiungibile da una strada senza uscita.
La residenza si presenta come un volume unitario, ma la diversa orientazione
delle unità abitative garantisce privacy e indipendenza.
La posizione privilegiata e sopraelevata evita inoltre un'eccessiva ombreggiatura da parte
degli edifici circostanti.
La costruzione è composta da due piani fuori terra e un piano interrato.
Dall'elegante ingresso del garage sotterraneo si accede a un cortile aperto che garantisce
un'illuminazione naturale e in cui si trovano i quattro ingressi delle unità abitative
di fronte l'uno all'altro.
Il piano terra è interamente dedicato all'area abitativa e comprende un soggiorno aperto con cucina, un bagno con lavatrice, un ingresso con guardaroba e un pratico spazio di stoccaggio sotto la
scala utilizzabile come ripostiglio o dispensa.
Al primo piano si trova la zona notte con una camera da letto principale e due
camere da letto singole, oltre a un bagno con doccia, vasca e bidet.
Il piano interrato offre ampi parcheggi coperti, con predisposizione per una stazione di ricarica elettrica, per ogni
appartamento. Inoltre, vi è un locale comune per le biciclette, un locale tecnico e cantine private con
predisposizione per un locale lavanderia.
La struttura portante è in cemento armato e muratura in mattoni. Nel garage sotterraneo la
struttura in cemento rimarrà visibile, mentre i piani superiori (aree abitative) saranno
rivestiti con un sistema di isolamento esterno a cappotto.
Le pareti interne delle unità abitative sono realizzate in muratura in mattoni intonacata.
Il riscaldamento è a pavimento. L'energia viene prodotta da una pompa di calore aria-acqua-
che in estate funge anche da sistema di raffreddamento, per cui in tutti gli
ambienti abitativi sono previsti impianti di climatizzazione.
Il tetto inclinato dell'edificio residenziale sarà dotato di un impianto fotovoltaico che coprirà il
fabbisogno di energia elettrica degli spazi comuni, compresa la produzione di
acqua calda, riscaldamento e raffreddamento per l'intera residenza. Questo sistema consente una
notevole riduzione dei costi di gestione.
Ogni unità abitativa dispone di una terrazza coperta e di un giardino.
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Sarò lieto di incontrarvi e di fornirvi la migliore consulenza.
Comodità
Esterno
- Balcone/i