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Casa a schiera ben tenuta con giardino invitante

Locali4.5
Superficie abitabile125 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Freigrabeweg 1, 5312 Döttingen

Dati generali

Riferimento
K4394
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1996
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
443 m²
Superficie abitabile
125 m²
Volume
703 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa accogliente casa a schiera con angolo giardino convince con una superficie abitabile netta di circa 125 m², distribuita su quattro piani, e offre un concetto di spazio ben pensato con molteplici possibilità di utilizzo, ideale per coppie o famiglie che cercano una casa accogliente con giardino.

Al piano terra, un ampio ingresso con spazio sufficiente per un guardaroba vi accoglie. Una pratica porta scorrevole conduce al luminoso soggiorno / sala da pranzo, rivestito con piastrelle in gres porcellanato e con accesso diretto al posto a sedere coperto e al giardino, che è stato realizzato con cura.

La cucina è funzionale e ben attrezzata con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno con funzione microonde, vaporiera e frigorifero. Un bagno per gli ospiti con finestra completa l’offerta di questo piano.

Il posto a sedere coperto con tende oscuranti e griglia in legno invita a soffermarsi. L’area giardino molto curata e facile da mantenere si estende su due livelli ed è recintata. Piante da siepe, una parete di separazione, un giardino roccioso e un prato offrono privacy e un ambiente piacevole.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto. La camera da letto originale dei genitori è rivestita con pavimento in laminato. Le due camere da letto dei bambini sono state unite in un unico spazio ampio con una facciata di finestre impressionante e anch’esse sono dotate di pavimento in laminato e accesso diretto al balcone. Il bagno offre vasca, doccia, WC e una finestra per far entrare la luce naturale. Il balcone con pavimentazione in piastrelle e tende oscuranti amplia lo spazio abitativo all’esterno.

Il sottotetto ospita una grande camera mansardata con finestra sul tetto e accesso all’acqua, ideale come studio, ufficio o camera da letto aggiuntiva. Due ampi locali sottotetto offrono pratico spazio di stoccaggio.

Al piano interrato si trovano un locale hobby non riscaldato con piastrelle in gres porcellanato e accesso diretto alla garage, una lavanderia con lavandino, lavatrice e asciugatrice e un locale



caldaia con riscaldamento a olio (bruciatore anno 2008) e serbatoio di stoccaggio dell’olio da 2000 litri. Per i vostri veicoli, la proprietà offre una singola garage con portone elettrico e accesso diretto alla casa attraverso il locale hobby, un posto auto davanti alla garage e un ulteriore posto auto esterno con accesso al posto a sedere nel giardino. La casa si trova in ottime condizioni. Non sono necessari lavori di ristrutturazione urgenti, quindi potrete trasferirvi senza dover effettuare grandi investimenti e godervi subito il vostro nuovo appartamento. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Richiedete la nostra documentazione dettagliata e fissate un appuntamento per una visita senza impegno. Saremo lieti di metterci in contatto con voi.







Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit einer Nettowohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf vier Etagen, und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine praktische Schiebetüre führt ins helle Wohn- /Esszimmer, das mit stilvollen Feinsteinzeugplatten ausgestattet ist und direkten Zugang zum überdeckten Sitzplatz sowie in den liebevoll angelegten Garten bietet.

Die Küche präsentiert sich funktional und gut ausgestattet mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Steamer sowie Kühlschrank. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Der überdeckte Sitzplatz mit Sonnenstore und Holzrost lädt zum Verweilen ein. Die sehr gepflegte, pflegeleichte Gartenanlage erstreckt sich über zwei Ebenen und ist umzäunt. Heckenpflanzen, eine Sichtschutzwand, ein Steingarten sowie eine Rasenfläche sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das ursprüngliche Elternzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Die zwei Kinderzimmer wurden zu einem grosszügigen Raum mit beeindruckender Fensterfront zusammengelegt und verfügen ebenfalls über Laminatboden sowie direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, WC und ein Fenster für natürliches Licht. Der Balkon mit Plattenbelag und Sonnenstore erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das Dachgeschoss beherbergt ein grosses Dachzimmer mit Dachfenster und Wasseranschluss, das sich ideal als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Zwei geräumige Estrichräume bieten praktischen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen ein unbeheizter Hobbyraum mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zur Garage, eine Waschküche mit Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler sowie ein Heizungsraum mit Ölheizung (Brenner Jahrgang 2008) und 2000-Liter-Öltank zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge bietet die Liegenschaft eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang über den Hobbyraum, einen Abstellplatz vor der Garage sowie einen zusätzlichen Aussenabstellplatz mit Zugang zum Gartensitzplatz.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bestehen keine dringenden Sanierungsarbeiten, sodass Sie ohne grössere Investitionen einziehen und sich wohlfühlen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.





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