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Vivere in modo moderno con vista sul Säntis

Locali5
Superficie abitabile141 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 865'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

8586 Erlen

Dati generali

Riferimento
6eee7f45-34ce-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2019
Locali
5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
104 m²
Superficie abitabile
141 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Casa a schiera di lusso di nuova costruzione

Questo immobile di nuova costruzione, con 4 camere da letto, è caratterizzato da un design abitativo moderno e da un massimo comfort tecnologico. L’intera casa è automatizzata con un sistema di comando vocale all’avanguardia, che consente di controllare intuitivamente e comodamente riscaldamento, illuminazione, ombreggiatura e altre funzioni dell’edificio.

Originariamente concepita come casa a schiera di 5 camere da letto, l’abitazione dispone attualmente di 4 ampie camere da letto. Tuttavia, è possibile ripristinare lo stato originale con un minimo sforzo. Al piano

terra vi accoglie un accogliente ingresso con un pratico bagno per gli ospiti. Da questo corridoio si accede al luminoso soggiorno-pranzo aperto, con cucina integrata. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce diurna e creano un collegamento fluido con il comodo angolo relax e il giardino privato all’esterno.

Al piano superiore, l’attenzione è rivolta al comfort abitativo di lusso: la camera da letto principale offre la massima privacy grazie al bagno privato con doccia, mentre un’altra camera con cabina armadio integrata e balcone privato è un vero piacere. Un ulteriore bagno su questo piano completa l’offerta di spazi abitativi, ideale per la vita quotidiana in famiglia.

Il sottotetto offre uno spazioso monolocale con un pratico ridotto, che offre spazio flessibile per un ufficio domestico, un hobby o ulteriori camere da letto.

Una pompa di calore aria-acqua e un moderno impianto fotovoltaico garantiscono un’abitazione sostenibile con bassi costi accessori. Due posti auto sotterranei completano questa offerta orientata al futuro.

Questo immobile offre i seguenti punti di forza:
  • Controllo intelligente per la casa intelligente per il massimo comfort abitativo
  • Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, inondati di luce
  • Accesso diretto al soleggiato posto a sedere e al giardino privato
  • Area padronale privata con bagno en-suite
  • Attico con Reduit privato
  • 2 x posti auto sotterranei a CHF 30’000 escl.

Siete
interessati? Saremo lieti di mostrarvi questo gioiello durante una visita personale.

Neuwertiges Reiheneinfamilienhaus der Extraklasse

Dieses neuwertige 4 Zimmer Reiheneinfamilienhaus besticht durch modernes Wohndesign, und ein Höchstmass an technischem Komfort. Das gesamte Haus ist mit einer hochmodernen Sprachsteuerung automatisiert, wodurch sich Heizung, Beleuchtung, Beschattung und weitere Gebäudefunktionen intuitiv und bequem dirigieren lassen.

Ursprünglich als 5 Zimmer Reihenhaus konzipiert, verfügt das Objekt aktuell über 4 grosszügige Zimmer. Mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Zustand jedoch jederzeit wiederherstellen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entrée, das über eine praktische Gästetoilette verfügt. Von diesem Flurbereich aus öffnet sich der Raum in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit seiner integrierten Küche. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fliessende Verbindung nach draussen auf den gemütlichen Sitzplatz und in den privaten Garten.

Im Obergeschoss liegt der Fokus auf gehobenem Wohnkomfort: Das Elternschlafzimmer überzeugt mit maximaler Privatsphäre durch ein eigenes En-Suite-Bad mit Dusche, während ein weiteres Zimmer mit integrierter Ankleide und privatem Balkon begeistert. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot ideal für den Familienalltag.

Das Dachgeschoss bietet mit einem weitläufigen Studio samt praktischem Reduit flexiblen Raum für ein Home-Office, Hobby oder weitere Schlafzimmer.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine moderne Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges Wohnen bei tiefen Nebenkosten. Zwei Tiefgaragenplätze runden dieses zukunftssichere Angebot ab.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Immobilie:
  • Intelligente Smart-Home-Steuerung für höchsten Wohnkomfort
  • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Direkter Zugang zum sonnigen Sitzplatz und privaten Garten
  • Privater Masterbereich mit En-Suite-Bad 
  • Dachstudio mit eigenem Reduit 
  • 2 x Tiefgaragenplätze à CHF 30'000 exkl.


Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung. 

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio
  • Casa media
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • TV via cavo
Vista
  • Panoramico