Casa a schiera ben tenuta, con due appartamenti, giardini privati e tre posti auto

In un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa casa a schiera seduce per i suoi ampi volumi, la sua manutenzione accurata e la sua piacevole configurazione. Offre una bella qualità di vita e una notevole versatilità, sia per una residenza principale con alloggio indipendente che per un progetto di investimento.

Situazione ideale, vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi:

• Centro di Fleurier (negozi, banche, studi medici): ca. 6 minuti
• Scuola primaria: circa 5 minuti
• Scuola elementare Longereuse: circa 7 minuti
• Stazione: circa 10 minuti
• Amministrazione comunale: ca. 10 minuti

Appartamento principale – 4,5 locali in duplex (circa 110 m²)

Al primo piano, con accesso da una scala esterna,

distribuito su due livelli:

• Ingresso hall
• Cucina ristrutturata alla fine del 2023, che si affaccia direttamente sulla veranda
• Veranda con accesso diretto al giardino tramite una scala

Una ristrutturazione della veranda è da prevedere.

• Soggiorno confortevole e accogliente
• Giardino di circa 70 mq di uso esclusivo, con terrazza coperta

Al piano superiore:

• Hall di distribuzione
• Tre camere con un bel soffitto alto, che permette di creare comodi soppalchi
• Bagno ristrutturato all’inizio del 2023
• Ridotto pratico

Dipendenze:

• Cantina privata di circa 4 m²

Appartamento – 2 stanze (circa 38 m²)

Situato al piano terra:

• Soggiorno, con cucina a vista
• Camera
• Sala da bagno
• Accesso diretto ad un giardino in uso esclusivo di circa 30 mq

Parcheggio

• Totale di tre posti auto esterni, che offrono un notevole comfort nella vita quotidiana

Punti di forza

• Ambiente tranquillo e piacevole
• Volume totale di circa 632 m³
• Spazi esterni privati per ogni alloggio
• Buona vicinanza alle comodità, pur mantenendo un ambiente verde e rilassante

Dati tecnici e manutenzione

• Riscaldamento: caldaia a gas individuale installata nel 2020, con riscaldamento a pavimento
• Contatori individuali per ogni appartamento, che consentono una gestione autonoma dei consumi
• Tetto completamente rifatto nel 2023
• Tende facciata Ovest: due sostituite nel 2021 e due nel 2023
• Cucina principale rinnovata alla fine del 2023
• Pavimenti e pitture rifatti in due camere nel 2020
• Bagno ristrutturato all’inizio del 2023
• Appartamento 2 stanze: pavimenti e pitture rifatti nel 2018
• Pittura, armatura e barriera della scala 2025

Questi elementi testimoniano una manutenzione regolare e accurata, con miglioramenti che apportano comfort e serenità.

Questa casa a schiera offre un ambiente armonioso, spazi esterni privati, tre posti auto e una configurazione piacevole. Un’ottima opportunità, funzionale e piacevole da vivere.

Per una visita contattare: Sylvie Calame al 078 737 55 45

Nota importante – non contrattuale:

Questa offerta è redatta in buona fede.

Le informazioni, descrizioni, superfici, volumi e indicazioni presenti in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno carattere contrattuale.

Sono soggette a modifiche, errori o omissioni