Villa a schiera situata in un piacevole quartiere residenziale di Fleurier

Scoprite questa vasta villa bifamiliare di 295 m², costruita su un terreno di 1’756 m², di cui 1’276 m² di giardino, e dotata di due ingressi completamente indipendenti.

Attualmente, le due unità abitative sono separate, con un’apertura esistente al piano terra che consente di utilizzarle in comune o di separarle completamente, a seconda delle esigenze.

Villa principale (possibilità di acquistarla separatamente al prezzo di CHF 1’020’000.-)

Al piano terra, la villa principale offre un ingresso, un corridoio che conduce al locale tecnico e al garage, uno spazio sotto le scale, un WC per gli ospiti e un ampio soggiorno luminoso. Questo è prolungato da una cucina moderna completamente attrezzata, che comprende un’isola centrale, un piano di lavoro in dekton, una piastra a induzione, un lavello in acciaio inox, un forno a microonde, un forno tradizionale, un secondo forno e armadiature ottimizzate.

Al primo piano si trovano quattro camere da letto, di cui una camera principale con cabina armadio e accesso al balcone di 7 m², e un’altra camera con accesso allo stesso balcone. L’intera zona notte gode di ampi spazi e di un’ottima luminosità.

Gli impianti comprendono la domotica con comando a distanza, pannelli fotovoltaici, pompa di calore e una costruzione iniziata nel 2017 (posa del solaio) e completata e ottimizzata tra il 2018 e il 2019.

La seconda villa (possibilità di acquistarla separatamente al prezzo di CHF 720’000.-)

Accessibile da un ingresso indipendente, è un’unità abitativa che può funzionare in modo completamente autonomo. » comprende, al piano terra, un ingresso, un corridoio di distribuzione, un locale tecnico, un locale con doccia e ripostiglio, e uno spazio soggiorno-pranzo.

Al primo piano si trovano una grande cucina aperta su un piacevole soggiorno luminoso con balcone di 9 m², due camere da letto e un bagno con doppio lavandino.

Questa unità dispone anche di una propria pompa di calore e di propri pannelli fotovoltaici. Gli impianti tecnici sono già predisposti per l’installazione di un



ascensore, il che la renderebbe perfettamente adatta alle persone con mobilità ridotta. Le due ville sono registrate come due unità immobiliari distinte nel catasto. Esterno:Gli esterni offrono un ambiente verde, tranquillo e privilegiato. Vi troverete un magnifico giardino privato di 1’276 m², un fiume con zona privata ideale per godersi la natura, nonché un’ampia terrazza semi-aperta di 54 m². Lavori da effettuare:La posa del bidet nel bagno del primo piano deve ancora essere effettuata, così come l’allestimento della lavanderia attualmente utilizzata a questo livello. È inoltre possibile installare un camino nel soggiorno, dato che il condotto è già presente e funzionante.Parcheggio: La proprietà offre sei posti auto esterni e due garage, uno dei quali con accesso diretto a una delle ville. Questi servizi completano perfettamente questo immobile di eccezione. Per organizzare una visita di questa proprietà eccezionale, contattare al più presto la Sig.ra Margot al 078 719 76 03 Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite in buona fede e senza garanzia. Non hanno valore contrattuale e possono essere soggette a modifiche. Solo i documenti ufficiali fanno fede. »