Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Gletterens - 117 m²

VILLAS DES LACS - Villa familiare nuova da 5,5 locali a Gletterens. Venite a visitarla, sceglietela e trasferitevi!

Diventa proprietario di una villa nuova a partire da CHF 1'620.– al mese*! Sono disponibili solo 2 ville, con consegna prevista per ottobre 2026.

All’uscita del paese di Gletterens, ai margini della campagna e con una splendida vista aperta sui campi, questa nuova villa a schiera di 5,5 locali offre la tranquillità della natura senza rinunciare alla praticità: negozi, ristoranti e scuola a pochi minuti, lo svincolo autostradale A1 nelle immediate vicinanze e le spiagge e i porti del Lago di Neuchâtel (Chevroux, Portalban) a 5 minuti di auto. Estavayer-le-Lac dista 10 minuti, Yverdon, Neuchâtel e Friburgo circa 30, Berna 40.

Progettata secondo lo standard Minergie® A, si distingue soprattutto per le spese condominiali tra le più basse del mercato, un vantaggio decisivo nella vita quotidiana. Il promotore immobiliare ha inoltre prestato particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, selezionati per la loro qualità e durata.

Non dovrete più attendere i tempi di realizzazione di un cantiere su progetto: le Villas des Lacs a Gletterens saranno completate e consegnate nell’ottobre 2026. Delle 4 ville del progetto, ne rimangono solo 2.

Un vero e proprio spazio di vita per la famiglia - 117 m² di superficie abitabile circa 64 m² di sottotetto

Piano terra: luminoso soggiorno con camino, aperto su una cucina completamente attrezzata e con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato; una camera da letto o uno studio, ideale per il telelavoro; un bagno con doccia e WC.

Primo piano : una suite padronale di circa 16 m² con bagno privato, cabina armadio e accesso al balcone, altre due camere da letto e un bagno supplementare.

Sottotetto: un ampio spazio di circa 64 m², con generosi spazi di stoccaggio e un ottimo potenziale di ristrutturazione

Seminterrato: locale tecnico e lavanderia.

I punti di forza

• Spese condominiali minime: Standard Minergie, CECB A/A/A, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, tripli vetri.
• 2 posti auto inclusi nel prezzo per ogni villa.
• 4 camere da letto, 3 bagni mansarda di circa 64 m²: spazio vero per crescere.
• Immobile nuovo e completato.
• Giardino e terrazza esposti a ovest: soleggiati nel pomeriggio e in serata.
• Consegna all’inizio di ottobre 2026
• Primo acquisto? Imposte di trasferimento ridotte nel Cantone di Friburgo**

PREZZO DI VENDITA:

• Villa 1: CHF 998'000: circa 40 m² di terrazza e circa 165 m² di giardino balcone di 4 m², 2 posti auto inclusi.
• Villa 2: CHF 895'000: circa 18 m² di terrazza e 22 m² di giardino balcone di 4 m², 2 posti auto inclusi.
  
  

Venite a visitare: le ville sono pronte, potete immaginarvi già di viverci!

Contatti e visite:

Stéphanie Darfeuille – Régie Immosol
41 (0) 77 539 08 82

*Esempio indicativo di finanziamento per la Villa 2 (CHF 895'000.–, 2 posti auto inclusi): spese e costi di manutenzione esclusi. Soggetto all’accettazione del finanziamento da parte dell’istituto di credito.

** Art. 19a lett. h LDMG (FR): per l’acquisto di una prima abitazione destinata a residenza principale dell’acquirente.

(Immagini non contrattuali)